5 Locali, 230 m²

Nichée au bout d'un chemin privatif, à l'abri de toute nuisance, cette charmante villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du centre du village de Vésenaz. Elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités telles que les transports publics, les commerces, les écoles, les restaurants et les services médicaux.

Édifiée sur une parcelle de plus de 650 m², la propriété développe une surface utile d'environ 270 m² répartie harmonieusement sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution particulièrement fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

L'accès se fait par un portail automatique ouvrant sur une vaste cour, pouvant accueillir aisément quatre à cinq véhicules. Quelques marches conduisent à l'entrée principale, qui s'ouvre sur un hall accueillant avec WC visiteurs. Le séjour, baigné de lumière, impressionne par son plafond cathédrale avec poutres apparentes et sa cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Il s'ouvre sur une belle terrasse ainsi qu'un balcon, parfaits pour profiter de la tranquillité des extérieurs et de la verdure environnante.

La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, dispose d'un coin repas très agréable. Un grand bureau avec accès à une terrasse, ainsi qu'une première chambre avec salle de bain/douche attenante complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, abrite deux belles chambres avec accès direct au jardin, deux salles de douche, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre d'appoint. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie, et une grande cave bénéficiant de la lumière naturelle, idéale pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon les besoins.

Cette villa mitoyenne séduit autant par son charme que par sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Elle représente une opportunité rare sur le marché de Vésenaz, parfaite pour une famille souhaitant allier confort, intimité et vie pratique au quotidien. Un bien à découvrir sans attendre.

Nestled at the end of a private road, sheltered from any nuisance, this charming semi-detached villa enjoys a privileged location, just a few steps from the center of the village of Vésenaz. It offers a rare living environment, combining absolute serenity with immediate proximity to amenities such as public transport, shops, schools, restaurants and medical services.

Built on a plot of over 650 m², the property offers 270 m² of floor space harmoniously distributed over two levels. It features generous volumes, natural light and a particularly functional layout, ideal for family life.

Access is via an automatic gate opening onto a vast courtyard, which can easily accommodate four to five vehicles. A few steps lead to the main entrance, which opens onto a welcoming hall with guest WC. The light-filled living room features a cathedral ceiling with exposed beams and a fireplace that adds warmth and conviviality. It opens onto a lovely terrace and balcony, perfect for enjoying the tranquility of the outdoors and the surrounding greenery.

The bright, fully-equipped kitchen features a pleasant dining area. A large office with access to a terrace, and a first bedroom with en suite bathroom/shower complete this level, offering the possibility of living entirely on one level.

The lower level, accessed by an internal staircase, houses two beautiful bedrooms with direct access to the garden, two shower rooms, as well as a multi-purpose room that can be used as a playroom, office or extra bedroom. This level also includes a laundry room, a boiler room, and a large cellar benefiting from natural light, ideal for storage or to create additional space as required.

This semi-detached villa is as appealing for its charm as for its functionality and strategic...