4.5 Locali, 122 m², 2. piano

Das Dorf Holziken liegt eingebettet zwischen Suhrental und Wynental. Die Aargauer Gemeinde bietet ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig kurzen Wegen in alle Richtungen: Über die nahe Autobahneinfahrt sind Zürich, Luzern oder Bern in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. In der Region finden sich vielfältige Naherholungsgebiete mit Wäldern, Bächen und Wanderwegen, während die Städte Aarau und Zofingen rasch Zugang zu Einkauf, Kultur und Gastronomie bieten.

Die Birkenstrasse befindet sich in einem beschaulichen Quartier mit kurzer Distanz zu Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten. So geniessen Sie Alltag und Ruhe gleichermassen.

Die Liegenschaft überzeugt bereits von aussen durch ihre moderne Schieferfassade und architektonische Details wie die spezielle Tiefgarageneinfahrt oder die Lichtbänder im Treppenhaus. Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgebaut und neuwertig. Im Eingangsbereich, im Wohn- und Esszimmer sowie in den Nasszellen sind grosse Keramikplatten verlegt, während die Schlafzimmer mit warmem Holzboden eine heimelige Atmosphäre schaffen.

Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und führt direkt auf die Terrasse, wo Sie den Blick in die Ferne oder zur benachbarten Gärtnerei geniessen. Ein Balkon mit separatem Reduit bietet Platz, um Utensilien wie Polsterkissen praktisch zu verstauen.
Eine Nasszelle ist mit begehbarer Dusche und Regenbrause ausgestattet. Im separaten WC sind bereits die Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche oder Badewanne vorbereitet. Ein weiteres Reduit beherbergt Waschmaschine und Tumbler.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die je für CHF 30'000 erworben werden können. Damit verbindet dieses Objekt moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und wohnlicher Wärme - ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch behaglich ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.