2.5 Locali, 1. piano

2,5 Zimmer in Lugano nahe dem Bahnhof, gelegen im Stadtteil Besso, einer besonders geschätzten Gegend für ihre Bequemlichkeit und Nähe zum Stadtzentrum.

Im **ersten Stock** gelegen, besteht die Immobilie aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Balkon**, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer, in dem die Vorbereitung für die Waschmaschine/Trockner installiert ist.

Die Eigentum wird durch **1 Keller** vervollständigt, der im Preis inbegriffen ist. Obwohl die Wohnung keine privaten Parkplätze hat, sind in der unmittelbaren Nähe mehrere blaue Parkplätze verfügbar.

Im Gebäude befindet sich eine **Wäscherei für die Bewohner**.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Die Böden sind aus Parkett, während die Badezimmerverkleidungen aus Fliesen bestehen. Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung wurden 2016 ersetzt und das Badezimmer wurde 2022 erneuert. Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird.

Das Gebäude wurde **1960 erbaut**. Zwischen 2018 und 2024 wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung des Daches, der Austausch des Aufzugs und die Erneuerung der Fassaden.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen, oder für diejenigen, die häufig reisen. Die Wohnung kann auch eine interessante Gelegenheit für Investoren sein, die eine Immobilie in einer Gegend mit einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen suchen.

MAße

Wohnung: 51,63 m²

Balkon: 4 m²

Verkaufsfläche: 53,63 m²

Ref.: V-BT-LUG-COR-26