18 Locali, 3426 m²

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus an der Längmattstrasse 1 in Wattenwil, das sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage und die sonnige Ausrichtung im Sommer.

* **5 separate Wohnungen** auf 4 Etagen, beide Gebäudeteile mit separatem Keller
* **Grosszügiges Grundstück** von 3'426 m² mit gepflegtem Garten und grünen Rasenflächen, 1819 m2 W2 mit Baulandreserve, 1607 m2 ZöN (teilweise als Gemüsegarten genutzt)
* **Garage und Parkplätze** für bequemes Parken
* **Gemütlicher Kamine** für behagliche Abende in jeder Wohnung entweder Schwedenofen oder Kachelofen
* **Moderne Ausstattung** mit Einbauküchen, Geschirrspülern und privaten Waschmaschinen
* **Balkone und Terrassen** mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft
* **Erdregister-Wärmepumpe** sorgt für Wärme und tiefe Heizkosten
* Altbau **Radiatoren**, Neubau **Bodenheizung**
* **Stabile Rendite** da langjährige Mieter

Die Wohnungen verfügen über helle Wohnzimmer mit grossen Fenstern, moderne Küchen mit Granitarbeitsplatten und grauen Schränken sowie geflieste Badezimmer mit Duschen. Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen Räume mit Holzdecken und der einladende Kamin, der für eine warme Atmosphäre sorgt.

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend mit nahegelegenem Fluss. Die Bushaltestelle "Lischen" ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Stufenzentrum Längmatt erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuss. Die Umgebung ist von Bäumen und Grünflächen geprägt und bietet eine herrliche Aussicht auf die Berner Alpen.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Investoren oder Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer.

**Bitte bestellen Sie mittels dem Kontaktformular die ausführliche Dokumentation.**