6.5 Locali, 192 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung befindet sich in eine

drei Parteien Haus und vereint **Familienfreundlichkeit, viel Platz und**

**Gestaltungsfreiheit**. Auf zwei Etagen mit rund **191 m² Wohnfläche** finden

Sie alles, was Sie für ein komfortables Familienleben brauchen – vom

gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang bis hin zum

Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Bad.

Das Objekt ist **sanierungsbedürftig** und bietet Ihnen dadurch die einmalige Chance, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

**Ausstattung:**

**Erdgeschoss (ca. 85 m²):**

* Grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlicher funktionierender Kachelofen
* Essbereich & Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenanteil
* Gäste-Bad mit WC und Lavabo

**1. Obergeschoss (ca. 106 m²):**

* Drei Kinder-/Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
* Elternschlafzimmer mit Balkon sowie eigenem Badezimmer (Badewanne, Doppel-Lavabo, WC)
* Helle und grosszügige Räume mit viel Gestaltungsfreiraum

**Lage**

Die Immobilie liegt in **zentraler Lage** mit guter Anbindung an

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine

familienfreundliche Umgebung macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

**Sonstiges**

Die Wohnung befindet sich in **sanierungsbedürftigem Zustand** und eignet

sich perfekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Der **grosszügige Gartenteil** bietet zudem viel Platz für Erholung und

Freizeitgestaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir

Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.