7 Locali, 288 m²

Über den Höhen von Nyon gelegen, vereint diese moderne Villa Eleganz und modernen Komfort, getragen von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpien. Entworfen im Jahr 2012 unter Berücksichtigung der Minergie-Normen, bietet sie bemerkenswerte energetische Leistungen dank einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und hochwertiger Isolierung.

Das 1'100 m2 große Grundstück beherbergt ein 354 m2 großes Gebäude mit hellen und luftigen Räumen. Bereits beim Betreten lädt das natürliche Licht durch große Fensterfronten ein, die einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Kathedralendecke hervorheben, der zu einer voll ausgestatteten Designküche offen ist. Dieser zentrale Bereich erstreckt sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die eine unverbaute Aussicht bietet.

Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern. Im oberen Stockwerk befindet sich ein geräumiges Büro, das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im unteren Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer en suite, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Diese Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen Weinkeller und eine Waschküche.

Der landschaftlich gestaltete Garten, der vollständig umzäunt ist, bietet zwei Terrassen, darunter eine von 175 m2, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Es wäre durchaus möglich, einen Pool zu installieren, vorausgesetzt, dass eine Genehmigung von den kommunalen Behörden erteilt wird.

Ein Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze und zwei Besucherparkplätze vervollständigen die Anlage. Die Innenverkleidungen zeugen von besonderer Sorgfalt: Eichenparkett, sichtbare Dachkonstruktion, elektrische Stores, integrierte Beleuchtung und Alarmanlage gewährleisten täglichen Komfort und Sicherheit.

Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem ruhigen und gleichzeitig verbundenen Lebensraum sucht.