7 Locali, 288 m²

Die Villa thront über den Höhen von Nyon und vereint elegante Ausstrahlung und modernen Komfort, getragen von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpien. Sie wurde 2012 unter Einhaltung der Minergie-Normen® entworfen und bietet dank einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und hochwertiger Isolierung bemerkenswerte Energieeffizienz.

Das 1'100 m2 große Grundstück beherbergt ein 354 m2 großes Gebäude mit hellen und luftigen Räumen. Schon beim Betreten strömt das natürliche Licht durch die großen Fensterfronten und betont einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Kathedralendecke, der zu einer voll ausgestatteten Designküche offen ist. Dieser zentrale Bereich erstreckt sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen freien Blick bietet.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer. Im oberen Stockwerk befindet sich ein geräumiges Büro, das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im unteren Stockwerk gibt es drei Schlafzimmer en suite, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Diese Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen Weinkeller und eine Waschküche.

Der landschaftsgestaltete Garten, der vollständig umzäunt ist, bietet zwei Terrassen, darunter eine von 175 m2, die ideal sind, um die schönen Tage zu genießen. Es wäre durchaus möglich, einen Pool zu installieren, vorausgesetzt, dass die kommunalen Behörden eine Genehmigung erteilen.

Ein Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze und zwei Besucherparkplätze vervollständigen das Ensemble. Die Innenverkleidungen zeugen von besonderer Sorgfalt: Eichenparkett, sichtbare Dachkonstruktion, elektrische Stores, integrierte Beleuchtung und Alarmanlage garantieren täglichen Komfort und Sicherheit.

Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem ruhigen und doch verbundenen Wohnort sucht.