9 Locali, 241 m²

An ausgezeichneter Lage in Riehen, nur wenige Schritte vom idyllischen Sarasinpark entfernt, verkaufen wir dieses charaktervolle Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einem liebevoll angelegten Garten.

Die 1899 erbaute Liegenschaft besticht durch ihren zeittypischen Altbau-Charme und bietet zugleich spannendes Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein stilvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Erdgeschoss**
Die instand gesetzte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde bewusst für die neuen Eigentümer freigehalten und ist sofort bezugsbereit - ideal für den Eigenbedarf oder eine unkomplizierte Vermietung.

**Obergeschoss**
Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine grosszügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Treppe innerhalb der Wohnung, die direkt in den darüberliegenden Dachraum führt.

**Dachgeschoss**
Der Dachraum umfasst drei beheizte Mansardenzimmer, die sich hervorragend für einen umfassenden Ausbau eignen. Mit entsprechender Umnutzung liesse sich hier eine beeindruckend grosse Wohnung über zwei Etagen realisieren. Zusätzlich steht ein grosszügiger Estrich zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial eröffnet.

**Untergeschoss**
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, die Heizanlage sowie ein praktisches Réduit.

**Fazit**
Ob als Generationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Dorfzentrum mit diversen Banken, Post, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und Naherholung.