11.5 Locali, 310 m²

Das Quartier rund um den Wenkenpark ist nicht nur bekannt fu¨r seine privilegierte Wohnlage, sondern auch fu¨r die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Gehdistanz liegen die Naherholungsgebiete „Chrischona" und die wunderschönen Grünzonen der Riehen und Bettingen umgebenden Waldgürtel.

Die direkte Umgebung besteht aus repräsentativen Einfamilienhäusern und gehobenem Wohnungsbau und zeichnet sich durch eine hervorragende Nachbarschaft aus. Der Riehener Ortskern mit seinen verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist in wenigen Minuten mit dem ÖV oder Auto erreichbar.

Die Liegenschaft aus der Feder des renommierten Basler Büros Burckhardt Architekten (heute: Burckhardt Architektur AG) präsentiert sich von aussen mit einer schlichten und kompakten Erscheinung. Im Inneren überzeugt das zweigeschossige Gebäude mit einem grosszügigen, teils offenen Grundrisskonzept und offenbart einen harmonischen Bezug zum umliegenden Aussenraum. Das leicht erhöhte und von Bäumen und Sträuchern umrahmte Grundstück liegt sichtgeschützt, bietet aber von den nach Südost ausgerichteten Räumen einen wunderbaren Weitblick auf Basel und die ferner gelegenen Höhenzüge der Vogesen.

Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus zwar in einem soliden baulichen Zustand, bedarf aber einer umfassenden Renovation und Modernisierung, was Raum zur freien Gestaltung beim Innenausbau bietet.

**Aufgrund der weitläufigen Proportionen des Hauses und des Grundstücks bieten sich aber auch folgende (Um-)Nutzungsmöglichkeiten:**

* **EFH mit Einliegerwohnung im unteren Gartengeschoss**
* **2 Parteien-Haus (STWE oder Mehrgenerationen)**
* **Erweiterung/separates Gebäude auf 700 qm Baulandreserve**
* **Neubau EFH/Doppel-EFH/Reihen-EFH*