8 Locali, 189 m²

Située dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur de la Broye fribourgeoise, cette maison individuelle à rénover est implantée sur une future parcelle d'environ 1'160 m² (division en cours).
Idéale pour un acquéreur souhaitant moderniser l'existant tout en bénéficiant d'un vaste terrain, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans une région prisée.
Description du bien :

• Maison individuelle à rénover
• Surface du terrain : env. 1'160 m² après division
• Accès direct depuis la route
• Construction existante avec bon potentiel de transformation ou d'agrandissement
• Environnement calme, proche des commodités

Option supplémentaire :
Il est également possible d'acquérir la parcelle voisine (env. 1'700 m²) pour un prix de CHF 400'000.-, offrant ainsi :

• Un terrain libre à bâtir pour une nouvelle villa
• Un accès séparé déjà existant
• Une opportunité unique de regrouper deux parcelles contiguës pour un projet familial ou d'investissement

Les points forts :

• Maison existante avec structure saine, à rénover selon vos envies
• Beau volume de terrain, rare dans la région 
• Possibilité d'agrandissement avec la parcelle voisine
• Aucun vis-à-vis direct - cadre naturel et tranquille
• Situation idéale à proximité des écoles, commerces et axes routiers

Prix du lot 18 (maison + terrain env. 2'895 m²) : CHF 1'200'000.-
Prix de la villa (maison + terrain env. 1'200 m²) : CHF 800'000.-
Prix de la parcelle constructible après division (terrain env. 1'700 m²) : CHF 400'000.-

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un projet immobilier personnalisé, alliant rénovation, extension ou nouvelle construction, dans un secteur recherché.



Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in grüner und ruhiger Lage im Herzen der Freiburger Broye und befindet sich auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück (die Grundstücksaufteilung läuft derzeit).
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ihre bestehende Immobilie modernisieren und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück profitieren möchten. Sie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Region.
Objektbeschreibung:
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 1.160 m² nach Teilung
Direkter Zugang von der Straße
Bestehendes Gebäude mit gutem Umbau- oder Erweiterungspotenzial
Ruhige Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten
Zusätzliche Option:
Das Nachbargrundstück (ca. 1.700 m²) kann für CHF 400.000 erworben werden. Damit bietet sich:
Ein freies Baugrundstück für eine neue Villa
Bestehender separater Zugang
Eine einmalige Gelegenheit, zwei angrenzende Grundstücke für ein Familienprojekt oder eine Investition zu kombinieren.
Hauptmerkmale:
Bestehendes Haus mit solider Bausubstanz, das nach Ihren Wünschen renoviert werden kann
Großzügige Grundstücksgröße, selten in der Region
Erweiterungsmöglichkeit mit dem Nachbargrundstück
Keine direkte Gegenüberstellung - natürliche und ruhige Lage
Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen
Preis für Grundstück 18 (Haus + Grundstück ca. 1.160 m²): ab 1.000 EUR. Wird je nach Projekt besprochen.
Preis des Nachbargrundstücks (ca. 1.700 m² bebaubare Fläche, ZRFD): 400.000 CHF
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein individuelles Immobilienprojekt in einer begehrten Lage zu verwirklichen - mit Renovierung, Erweiterung oder Neubau.

Located in a green and peaceful setting in the heart of Broye Fribourg, this detached house to renovate sits on a future plot of approximately 1,160 m² (subdivision currently underway).
Ideal for a buyer looking to modernize the existing property while benefiting from a large plot of land, this property offers a great investment opportunity in a sought-after region.
Property Description:
Detached house to renovate...