3.5 Locali, 104 m², pianterreno

Leben im Einklang - naturnah, ökologisch, modern

Erstbezug - In Untervaz-Bawangs, am Fusse des Calanda, entstehen ansprechende 2.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen in vier Gebäuden. Alle Einheiten verfügen über einen modernen­ Ausbaustandard und überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien sowie dezenter Farbgebung in Erd- und Naturtönen. Die Balkone sind auf die vielfältig gestalteten Aussenräume ausgerichtet, wo elegante Architektur auf ­viel Grün trifft.

In Untervaz verbindet sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt - ideal zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Die vorteilhafte Lage zwischen Landquart und Chur begeistert. Dank dem ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen und Individualverkehr sowie einer vielseitigen Infrastruktur entwickelte sich die Gemeinde zu einer beliebten Wohngemeinde im Churer Rheintal.

Die Überbauung ist hochwertig, nachhaltig, architektonisch modern und gleichzeitig naturnah durch Materialien wie Holz, Sichtbeton, extensives Gründach, Pelletsheizung und E-Mobility-Vorbereitung.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und der Bezug ist auf Frühling / Sommer 2026 vorgesehen.

Willkommen in Untervaz-Bawangs!

**Das Wichtigste in Kürze:**

- Wohnüberbauung mit gemeinsamer Tiefgarage
- 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Mietwohnungen
- 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, ab 65 - 116 m2
- Fertigstellung in zwei Etappen:
--> Häuser C und D, mit Bezug Frühling 2026,
--> Häuser A und B mit Bezug Sommer 2026

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

- ruhige und naturnahe Wohnlage
- grosszügige Wohnflächen mit hochwertigem, ästhetischem Ausbaustandard
- moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen, mehrheitlich mit Tageslicht, je nach Wohnungstyp mit zwei Nasszellen
- zeitgemässe Küchen mit Einbaugeräten und genügend Stauraum
- jede Wohnung mit Abstellraum
- grosse, gedeckte Balkone
- ökologische und solide Bauqualität
- Wärmeerzeugung mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung, Bodenheizung
- biodiverse Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen
- diverse Begegnungs- und Aufenthaltszonen
- Grundausbau für E-Mobility für Elektroautos, Ausbau Ladestationen zu Lasten Mieter
- allgemeiner Veloraum mit Steckdosen für E-Bikes
- Tiefgarageneinstellplatz à CHF 140.00/Mt.
- Motorradeinstellplatz à CHF 50.00/Mt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von novaron freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen **Janine Verna**, Tel. 071 737 71 90, janine.verna@novaron.ch gerne zur Verfügung.