8.5 Locali, 243 m²

Top-Lage; ruhig, familienfreundlich, mit Alpensicht!
Das im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellte Zwei-Generationen-Haus befindet sich in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier an ruhiger und familienfreundlicher Lage. Der nahe gelegene Wald mit seinem herrlichen Erholungsgebiet und dem Vitaparcours lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Outdooraktivitäten ein. Orpund überzeugt zudem durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.

Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich grösstenteils im Originalzustand und umfasst zwei eigenständige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Rahmen einer Renovation bestünde die Möglichkeit, diese zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Der Zugang erfolgt entweder über den Haupteingang im Erdgeschoss oder über den Nebeneingang neben der Garage im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die helle 4½-Zimmer-Wohnung, die Sie bereits am Eingang mit einer praktischen Garderobe empfängt.

Sie verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, die anlässlich eines Umbaus zum Wohnbereich hin geöffnet werden könnte, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppellavabo sowie drei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in den Garten mit Alpensicht, teilüberdachtem Sitzplatz und einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen und Geniessen einlädt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung. Neben einer abschliessbaren Küche und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Lavabo stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung.

Besonders das Wohnzimmer im OG begeistert mit seinem einzigartigen Panorama-Alpenblick und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Vier Estriche auf dieser Etage sowie ein weiterer Estrich im Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das attraktive Raumangebot perfekt ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer (z.B. Gästezimmer/Arbeitszimmer), eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, die Waschküche, ein Keller im Schutzraum, die Heizung, der Tankraum sowie die intern erschlossene, grosszügige Garage. Weitere Fahrzeuge können auf dem Hausvorplatz abgestellt werden.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Rasenfläche und harmonischer Bepflanzung ist ebenerdig vom Erdgeschoss erreichbar und lädt zum Gärtnern und gemütlichen Verweilen und Spielen ein.

Ob bei strahlendem Sonnenschein oder während eines Sommerregens - der teilüberdachte Sitzplatz sowie der stimmungsvolle Wintergarten, mit Schwedenofen und Lavabo, schaffen das ganze Jahr über eine behagliche Wohlfühloase. Zudem bietet der Wintergarten den idealen Platz, um Ihre Lieblingspflanzen sicher zu überwintern.

Die attraktive, gut unterhaltene Liegenschaft wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Trotz des insgesamt guten und mehrheitlich originalen Zustands bietet insbesondere der Innenausbau die Möglichkeit, der Immobilie eine persönliche Note zu verleihen.

Die ruhige Lage mit herrlicher Aussicht, der gute Zustand und das grosszügige Potenzial machen dieses Haus zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.