11 Locali

Im malerischen historischen Zentrum von Mendrisio, in ruhiger, sonniger und geschützter Lage, befindet sich diese prächtige historische Liegenschaft, sorgfältig renoviert und durch einen bezaubernden privaten Garten ergänzt. Das Anwesen verbindet auf harmonische Weise den zeitlosen Charme der historischen Architektur mit dem Komfort moderner Wohnstandards und bietet eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Eleganz und zeitgemäßem Wohlbefinden.

Nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Infrastrukturen entfernt, genießt die Residenz einen herrlichen Blick über die Dächer des Dorfes, die Pfarrkirche sowie auf die umliegenden Hügel und Berge.

Das Haus, auf drei Seiten freistehend, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 309 m², umgeben von einem gepflegten Grundstück von ca. 450 m².

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind mit großem Sinn für Harmonie und Funktionalität gestaltet und umfassen:

* ein elegantes Wohnzimmer mit antiken Decken, Kamin und Essbereich,
* eine große Wohnküche von ca. 20 m² mit Zugang zu einem hübschen Außenbalkon,
* vier Schlafzimmer,
* drei Badezimmer und ein Gäste-WC,
* zwei vielseitig nutzbare Räume, ideal als Büro, Hobbyraum, TV-Zimmer oder Gästezimmer,
mehrere Abstellräume, Balkon, Terrasse, Waschküche und Technikraum.

Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, befinden sich zwei Räume im Originalzustand mit privatem Garten und ein großzügiger Lager-/Atelierbereich - ein flexibler Raum, ideal zur Schaffung einer unabhängigen Gästewohnung, eines Büros oder einer vermietbaren Einheit, da die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen gepflegten Garten sowie eine große Garage mit Platz für 2-3 Autos, Motorräder und Fahrräder - eine wahre Seltenheit im historischen Zentrum von Mendrisio.

Die Residenz verfügt außerdem über drei separate Eingänge, was sie ideal für verschiedene Wohn- oder Geschäftsnutzungen macht: als Familienhaus, Wohnsitz mit angeschlossenem Büro oder als Residenz mit Gästeunterkünften.

Verkaufspreis: CHF 1'990'000.-

Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar