5 Locali, 100 m²

Charme der 50er mit Balkonflair Raum für Ihr Leben

**Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gepflegtem Mehrfamilienhaus**

Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1950 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss für verschiedenste Ansprüche. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instand gehalten wurde.

Der praktische Zuschnitt der Wohnung eignet sich sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Zwei Zimmer sind als Schlafzimmer ausgewiesen und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Die weiteren Räume eignen sich hervorragend als Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer oder für Gäste.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, wodurch morgendlicher Zeitdruck insbesondere in Haushalten mit mehreren Bewohnern minimiert wird. Das erste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet; das zweite Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC und einen modernen Waschtisch.

Der geräumige Wohnbereich besticht durch seine Grösse und eine gute Belichtung.
Der Zugang zum Balkon ist sowohl von der Küche als auch von den beiden Schlafzimmern aus möglich.
Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen oder entspannte Stunden im Freien verbringen.
Beide Balkone tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei und erweitern in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie.

Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Sie ist mit den wichtigsten Anschlüssen ausgestattet und in neutral gehaltenem Design ausgeführt. Der Essbereich lässt sich gut in der Küche oder in einem der Wohnzimmer platzieren.

Die Ausstattung der Räume ist in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Böden sind überwiegend mit zeitlosen Belägen versehen. Große Fensterflächen sorgen tagsüber für viel Helligkeit in allen Wohnräumen. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten sorgt die effiziente Fernwärme-Heizung. Dies kommt nicht nur dem Wohnkomfort, sondern auch der Umwelt zugute. Die Warmwasserversorgung ist entsprechend angeschlossen.

Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie 2 Einbauschränke auf den Balkonen.
Die Hauseingangstür ist durch ein modernes Schließsystem gesichert.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Diese Immobilie vereint praktisches Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine gute Lage ein Angebot, das Interesse verdient. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen zu überzeugen.