4.5 Locali, 2. piano

**4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Wintergarten & unverbaubarer Aussicht - Neubau in Rothenfluh (BL)**

**CHF 695'000.- inkl. Parkplatz & grossem Tiefgaragenplatz**

**Bezug: Juni 2026**

Im Neubauprojekt **Untere Etzmatten in Rothenfluh** entstehen sechs moderne Eigentumswohnungen mit durchdachter Architektur und hoher Bauqualität.
Die Wohnung **W5 im Dachgeschoss (rechts)** überzeugt mit grosszügigem Grundriss, Wintergarten mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und Wald sowie zeitgemässer, energieeffizienter Ausstattung.

**Wohn-Highlights:**

* 4.5 Zimmer im Dachgeschoss
* Heller Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
* Unverbaubare Aussicht auf Wald und Natur
* Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
* Raumaufteilung individuell anpassbar (nach technischer Machbarkeit)
* Materialwahl & Innenausbau frei bestimmbar - gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack
* Grosse Fensterflächen mit elektrischen Rafflamellenstoren
* Energieeffiziente Heizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe = tiefe Nebenkosten
* Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung

**Gebäude & Ausstattung:**

* Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen
* Hochwertiger Massivbau (Beton & Backstein)
* 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss, aussen anthrazit)
* Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
* Tiefgaragenplatz (extra gross) + Aussenparkplatz inklusive
* Veloraum & Privater Kellerraum pro Wohnung
Bezug Juni 2026

**Lage:**

Rothenfluh liegt im idyllischen Oberbaselbiet - umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern.
In wenigen Fahrminuten erreicht man Gelterkinden mit SBB-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Basel ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

**Verkaufspreis:**
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CHF 695'000.-**inkl. Keller, Aussenparkplatz und grossem Tiefgaragenplatz