5.5 Locali, 2. piano

Im zweiten Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten liegt diese moderne und helle 5.5-Zimmer-Wohnung - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf grosszügigen Wohnraum, Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen. Mit einer Wohnfläche von 140?m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Rückzugsorte und gemeinsame Wohnbereiche. Ein wirklich sehr grosszügiges Entree wird Sie in dieser überdurchschnittlich grossen Wohnung überraschen.  

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch grosse Fensterfronten fällt viel Tageslicht ein, sodass ein helles, freundliches und einladendes Ambiente entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 15.50?m² grossen Balkon, der sich ideal für gemütliche Nachmittage, sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende eignet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz für Pflanzen, Loungemöbel oder einen kleinen Essbereich im Freien.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei gepflegte Nasszellen bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag und gewährleisten, dass morgendliche Abläufe entspannt verlaufen. Das praktische Reduit mit integriertem Waschturm ermöglicht eine diskrete Unterbringung von Waschmaschine und Trockner und sorgt für Ordnung im Wohnalltag.

Besonders hervorzuheben ist die gepflegte, moderne Ausstattung der Wohnung: Hochwertige Materialien, helle Böden und grosse Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude selbst wurde nach Minergie-Standard gebaut und ist mit einer effizienten Erdsonden-Wärmepumpe sowie Bodenheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima gewährleisten und einen energieeffizienten Betrieb ermöglichen.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem gepflegten Quartier, in dem Nachbarschaft, Sicherheit und Lebensqualität im Vordergrund stehen.

Highlights:

• 140?m² Wohnfläche mit 5.5 Zimmern und durchdachtem Grundriss
• Vier Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Zwei gepflegte Nasszellen für Komfort und Flexibilität
• Praktisches Reduit mit integriertem Waschturm
• Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Moderne Küche mit grosszügigem Stauraum und Arbeitsfläche
• Balkon (15.50?m²) für sonnige Momente im Freien
• Separater Trocknungsraum mit Secomat 
• Separater Veloraum im Erdgeschoss
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Zwei optionale Tiefgaragenparkplätze
• Modernes Mehrfamilienhaus in Minergie-Bauweise
• Bodenheizung und effiziente Erdsonden-Wärmepumpe
• Besucherparkplätze 
• Ruhige, familienfreundliche Lage in gepflegtem Quartier
• Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel
• Grosszügige Räume, ideal für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Hobbybereiche

Diese gepflegte und moderne Wohnung bietet grosszügiges Wohnen, komfortable Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Sie verbindet Licht, Raum und funktionale Details auf ideale Weise - ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Optionale Ausbauwünsche können individuell angeboten werden. Der Kauf eignet sich für den Eigenbedarf oder als langfristige Wertanlage. Bei der Finanzierung können wir Sie gerne unterstützen. Miete/Kauf-Modelle sind möglich. 

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie diese 5.5-Zimmer-Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann.