5 Locali, 220 m²

Diese aussergewöhnliche Villa verteilt sich über drei Etagen und überzeugt mit ihrer klaren Formsprache, einer durchdachten Raumaufteilung und spannenden architektonischen Elementen. Die Liegenschaft liegt an ruhiger Lage in Richterswil und bietet mit einem grosszügigen Grundstück von 1157m² viel Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe mit Sinn für Besonderes. Der gepflegte Gartenanteil misst rund 697m² und lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit Cheminée, angrenzendem Esszimmer und offener Küche ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Eine stilvolle Bibliothek, das Gäste-WC sowie der direkte Zugang zum sonnigen Sitzplatz und Garten runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei grosszügige Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen (ein Bad mit Badewanne, eines mit Dusche) sowie einen kleinen Balkon. Besonders erwähnenswert ist das architektonisch beeindruckende Oberlicht im Flur, das für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Zwei grosse Terrassen (je 18m²) bieten wunderschöne Ausblicke einerseits ins Grüne über die angrenzende Landwirtschaftszone, andererseits mit Fernsicht auf den Zürichsee. Der direkte Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Untergeschoss stehen ein stilvoller Weinkeller, zwei vielseitig nutzbare Disponibelräume, ein Fitnessbereich sowie ein weiteres Bad mit Badewanne zur Verfügung ideal für Hobby, Wellness oder Homeoffice.

Die Villa wurde über längere Zeit nicht bewohnt und weist aktuell verschiedene bauliche Mängel (u.a. Wasserschäden und Schimmelbefall) auf. Die Liegenschaft wird zurzeit instand gestellt und bietet versierten Käufer:innen die Chance, mit überschaubarem Renovationsaufwand ein einzigartiges Zuhause zu realisieren.

An ruhiger, familienfreundlicher Lage in der attraktiven Seegemeinde Richterswil erwartet Sie diese charmante Villa mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier, das durch Einfamilienhäuser, grüne Gärten und ein angenehmes Wohnumfeld geprägt ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Sinn für Lebensqualität.

Dank der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Zürichsee sowie dem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Zürich und Zug profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur. Spazierwege, Badeplätze und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Alltag.

Die Villa weist ein überschaubares Renovationspotenzial auf und bietet die Möglichkeit, mit gezielten Massnahmen ein stilvolles und individuelles Zuhause zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit an bevorzugter Lage mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.