8.5 Locali, 245 m²

Cette superbe propriété se distingue par ses volumes généreux et son aménagement raffiné.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon?salle à manger baigné de lumière, complété par une luxueuse cuisine entièrement agencée, équipée d'un grand îlot central. Un WC visiteurs avec lavabo complète ce niveau. Depuis le séjour, l'accès se fait directement à deux belles terrasses, dont l'une couverte, agrémentée d'un brasero et d'un système de tente automatisé.

À l'étage, la partie nuit propose une spacieuse suite parentale avec un grand balcon privatif, ainsi que deux chambres enfants, chacune bénéficiant d'une mezzanine supplémentaire et d'un balcon offrant une vue splendide sur le lac et la chaîne des montagnes. Une salle de bains familiale, avec double vasques, baignoire et WC, complète cet étage.

Le sous-sol abrite de nombreux espaces fonctionnels : un vestiaire pouvant faire office de garde-manger ou cave à vin, une chambre chauffée (idéale comme salle de sport ou chambre d'appoint), deux caves supplémentaires et un local technique. Vous y trouverez également une buanderie équipée de machines à laver et à sécher, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne avec lavabo et WC. À l'extérieur, la villa offre un double couvert à voitures équipé d'une borne électrique.

Dimensions :

Sous-sols :
Vestiaire, garde-manger 8,31 m2
Chambre local disponible 12,67 m2
Local disponible 11,20 m2
Douche et WC 8,02 m2
Cave 9,67 m2
Local technique 6,74 m2
Distribution 5,42 m2
Surfaces nettes lots 2 Total 62,03 m2

Rez
Entrée hall 4,84 m2
Salle à manger 13,92 m2
Cuisine 13,30 m2
Vestiaire 1,88 m2
WC visiteurs 2,09 m2
Séjour 26,53 m2
Total 62,56 m2

1er étage
Chambre master 21,51 m2
Dressing 5,45 m2
Salle de bain, WC 5,42 m2
Distribution 4,65 m2
Chambre 1 13,55 m2
Chambre 2 13,55 m2
Mezzanine 1 11,52 m2
Mezzanine 2 11,06 m2
Total 86,71 m2
Total m2 construits 211,30 m2

Caractéristiques :
Surface nette : 211,30 m2
Surface pondérée : 245 m2
Cubage : 900 m3
Jardin : 145 m2
Taux d'imposition : 73%
Commune : Hautemorges
Altitude : 650 m
Canton : Vaud
Superficie : 11,09 km²
District : Morges

Ce bien d'exception, saura vous séduire par ses grands espaces, son confort moderne et ses prestations haut de gamme.

Prix de location :

Maison à 4'500 frs
Couvert à deux voitures avec borne de recharge à 400 frs
Total : 4'900 frs mensuel

Entretien courant :

Entretien jardin : Haie nord et arbre Lilas compris dans le loyer et organisé par la propriétaire
Haie sud : entretien par le voisin
Entretien adoucisseur d'eau compris dans le loyer
Robot de jardin pour entretien gazon

Possibilité de location meublé !

Disponible Novembre 2026 ou à convenir.

À visiter sans tarder !