31 m²

A Stabio, comune del Canton Ticino, situato nella regione del Mendrisiotto, vicino al confine con l'Italia (Provincia di Varese) che conta circa 5.000 abitanti ed è conosciuto sia per la sua posizione strategica lungo l'asse di comunicazione tra Svizzera e Italia, sia per il suo tessuto economico vivace, con diverse aziende, in particolare nei settori industriale e tecnologico, in posizione privilegiata e ben visibile, proponiamo in locazione un ufficio al pianterreno posizionato all'interno di una palazzina appena ultimata dal design moderno ed elegante. Uno spazio moderno, efficiente e facilmente raggiungibile, ideale per professionisti che cercano comfort, prestigio e qualità costruttiva.

La palazzina che lo ospita è composta da 5 unità: 3 appartamenti da 2,5 locali, 1 appartamento da 3,5 locali, 1 attico (non in locazione) e l'ufficio, oggetto della locazione.
L'ufficio è luminoso e confortevole, e oltre all'atrio di accoglienza, dispone di un bagno con doccia dedicato e un pratico sgabuzzino/ripostiglio.

La palazzina è dotato di un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, infissi in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche; sistema moderno ed efficiente volto al risparmio energetico. L'ottimo isolamento termico e acustico contribuisce a garantire un ambiente di lavoro efficiente e confortevole.

Per l'edificazione della palazzina sono stati utilizzati materiali pregiati e sono state scelte finiture di ottima qualità, con una cura dei dettagli che non ha lasciato nulla al caso.

La proprietà, oltre a garantire accessibilità senza barriere architettoniche, comprende ben due posti auto esterni riservati nel grande posteggio esterno privato.
Si inserisce in un contesto residenziale tranquillo ma ottimamente collegato a dogana, autostrada e mezzi pubblici, assicurando al tempo stesso comfort e praticità.

Il contratto di locazione prevede una durata minima di due anni e un canone comprensivo di spese accessorie con conguaglio annuale. L'ufficio è disponibile da subito ed il canone locativo include i posti auto e le spese accessorie relative al riscaldamento, alla corrente e all'acqua.
Vengono richieste due mensilità lorde come deposito cauzionale e viene accettata swiss caution.

I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch