2.5 Locali, 52 m², 1. piano

Diese gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Wohnraum mit Essbereich, angrenzend an die Küche und direktem Zugang zum Balkon. Sie bietet ein grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine sowie einen gedeckten Balkon von ca. 14 m², der im Jahr 2025 saniert wurde und eine herrliche Aussicht auf das Bergpanorama bietet. Zur Wohnung gehört ausserdem ein separater Ski-/Veloraum sowie ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.

Neben der Balkonsanierung im Jahr 2025 wurde das Dach bereits 2020 erneuert. Seit 2017 profitiert die Liegenschaft zudem von nachhaltiger Energieversorgung durch einen Fernwärme-Anschluss. Sie wird komplett möbliert und voll ausgestattet angeboten und eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

Die Lage in der Ferienregion Disentis ist idyllisch und naturnah, zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Parks, Freizeiteinrichtungen und die Natur bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Disentis/Mustér ist in ca. 10 Minuten, die Bushaltestelle in ca. 2 Minuten Fussweg erreichbar. Für Wintersportler bietet ein Skishuttle-Service bequemen Zugang zur Bergbahn. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Tennisplatz, ein Kinderspielplatz und eine Grillstelle zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, gespeist durch Fernwärme.

**Dieses sehr schöne Angebot zeichnet sich aus durch:**

* Erst- und Zweitwohnsitz möglich
* Idyllische, naturnahe Lage in der Ferienregion Disentis
* Unverbaubare Lage mit schöner Aussicht auf das Bergpanorama
* Komplett möbliert und voll ausgestattet
* Balkon (ca. 14 m², saniert 2025) mit direktem Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
* Nachhaltige Energie dank Fernwärme-Anschluss
* Dachsanierung 2020
* Nutzung von Tennisplatz, Spielplatz und Grillstelle
* Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang
* Separater Ski-/Veloraum
* Skishuttle-Service zur Bergbahn
* Zentrumsnah, Bahnhof und Bushaltestelle fussläufig erreichbar
* Familienfreundlich und ideal als Feriendomizil in den Bergen

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