12 Locali, 358 m²

An der Herbstrasse 6 in 8955 Oetwil an der Limmat präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus an bevorzugter Lage mit attraktiver, unverbaubarer Aussicht über das Limmattal. Das 1958 erbaute Anwesen überzeugt durch Grosszügigkeit, einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Highlights, die Wohnen und Leben auf hohem Niveau ermöglichen. Im Jahr 1970 wurde die Einliegerwohnung, das Schwimmbad mit Sauna und die Terrasse gebaut.

Mit insgesamt 357.5 m² Wohnfläche und zusätzlichen 65 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft reichlich Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse. Das Haupthaus mit 8.5 Zimmern wird ergänzt durch eine eigenständige 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder als attraktive Einnahmequelle zur Vermietung.

Für Entspannung sorgt das private Hallenbad mit Sauna, das zu jeder Jahreszeit Wohlfühlmomente verspricht. Innen- und Aussencheminée schaffen ein stimmungsvolles Ambiente, während zahlreiche Einbauschränke, zwei Réduits sowie ein separates Gartenhäuschen praktische Stauraumlösungen bieten.

Besonders eindrucksvoll ist der grosszügige Garten: Die gepflegte Grünfläche lädt zum Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und begeistert mit einer traumhaften Aussicht über das Limmattal. Dank der drei Parzellen mit insgesamt 1'266 m² Grundstücksfläche geniessen die Bewohner ein hohes Mass an Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine geräumige Doppelgarage mit Wasseranschluss und 400V-Anschluss rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parkieren und zusätzlichen Nutzen.

Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine äusserst attraktive Lage ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Grosszügigkeit und das gewisse Etwas legen.

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit für den Ausbau/Erweiterung der Wohnfläche, zur Realisation eines attraktiven Neubaus oder für eine individuelle Renovation.

Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung:

Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch

Herzlich willkommen in Oetwil an der Limmat

Grün, familienfreundlich und gut angebunden

Oetwil an der Limmat ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich, idyllisch gelegen südwestlich von Zürich direkt am gleichnamigen Fluss. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, dabei aber die Nähe zur Stadt Zürich nicht missen möchten. Oetwil an der Limmat bietet eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln, grünen Wiesen, dichten Wäldern und dem glitzernden Wasser der Limmat, das sich durch die Gemeinde schlängelt - ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Familien.

Der Alltag in Oetwil an der Limmat verläuft entspannt und entschleunigt, ohne auf die wichtigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde ausreichend vorhanden. Ein gut sortierter Dorfladen bietet alles für den täglichen Bedarf. Für grössere Einkäufe, besonders Delikatessen oder ein ausgiebiges Shoppingerlebnis stehen die Städte Zürich, Dietikon und Baden in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung - mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Dazu sind Sie in wenigen Minuten im Shoppy-Spreitenbach, dem grössten Einkaufszentrum der Schweiz. Dort finden Sie auch IKEA, Decathlon und weitere attraktive Shopping Gelegenheiten.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das gepflegte Ortsbild sowie die zahlreichen Spazier- und Wanderwege entlang des Flusses oder durch die umliegende Natur. Das Dorf selbst strahlt eine freundliche, dörfliche Atmospäre aus, die durch aktives Vereinsleben, Nachbarschaftshilfe und kleine Anlässe gestärkt wird. Wer hier lebt, profitiert von einem hohen Erholungswert und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an den Wirtschaftsraum Zürich.

Kurz gesagt: Oetwil an der Limmat ist ein lebendiger, ruhiger Ort der viel Natur, eine gute