9 Locali, 303 m²

Dieses charmante Dorfhaus ist eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, ideal für eine große Familie, für eine patrimoniale Investition oder die Schaffung einer Eigentumswohnung (PPE) kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, angesichts seiner aktuellen inneren Konfiguration.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und alten Steinen, dieses charmante Dorfhaus bietet derzeit 2 Wohnungen und wird Sie sicher begeistern und bietet ein großes Potenzial.

Ideal befindet es sich im Herzen des schönen Ortskerns von Ollon. Dieses Anwesen liegt in einer Sackgasse und ist vom Straßenverkehr zurückgesetzt und genießt absolute Ruhe. Darüber hinaus ist es nahe bei allen Annehmlichkeiten, die das Zentrum des Dorfes bietet.

Vollkommen gepflegt und sorgfältig renoviert im Laufe der Jahre. Es wurde mit viel Geschmack und klaren Linien realisiert, unter Verwendung von hochwertigen Materialien. Es bietet den Komfort eines modernen Stils, ohne jedoch seinen Charme zu beeinträchtigen.

Es verfügt über sehr schöne Räume sowie großzügige Flächen. Verteilt auf vier Ebenen, besteht es aus zwei durchgehenden Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Einerseits ein schönes 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Charme im oberen Erdgeschoss und andererseits ein Doppelwohnung mit 6,5 Zimmern voller Charme im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Dieses Haus (1'621 m3) besteht aus:

Untergeschoss:

- schöne große Keller und gewölbte Keller.

Oberes Erdgeschoss (Wohnung 3,5 Zimmer ca. 100 m2, derzeit vermietet CHF 1'450.- p/m, inklusive Nebenkosten) :

- Eingangshalle.
- Wohnzimmer mit Kamin.
- Große, voll ausgestattete und ausgerüstete Küche.
- Zwei Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Badewanne, Waschbecken und WC.
- Gäste-WC.
- Großer gewölbter Keller

Obergeschoss/Dachgeschoss (Wohnung Doppelwohnung 6,5 Zimmer ca. 203 m2, derzeit vakant) :

Untere Teil:

- Eingangsbereich.
- Schönes Wohnzimmer mit Kamin.
- Schöne, voll ausgestattete und ausgerüstete Küche.
- Essbereich mit Einbauschränken.
- Zwei schöne Schlafzimmer.
- Veranda/Büro.
- Großes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Einbauschränken und WC.
- Großer gewölbter Keller

Obere Teil:

- Schönes Schlafzimmer mit Ankleide.
- Großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC.
- Prächtige und geräumige Galerie mit Nischen, die einen zusätzlichen Wohnbereich aufnehmen können (Lesebereich, Wohnzimmer, Spielzimmer, usw., nach freier Wahl).

Anbauten:

- Ein Abstellraum und ein Heizraum/Waschraum im oberen Erdgeschoss, gemeinsam für die 2 Wohnungen.

Außenanlagen:

- Schöner Ziergarten.
- Große, gepflasterte Terrasse.

Darüber hinaus hat dieses Haus den enormen Vorteil, über eine Überdachung (217 m3) zu verfügen, die derzeit als Stellplatz für 2 Autos dient, CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Hinweis:

Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Nebenanlage (158 m3) zu erwerben, die die Möglichkeit bietet, dort ein oder mehrere Wohnungen zu schaffen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde, CHF 100'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis.