7.5 Locali

Les Valettes - Schöne Villa mit 7,5 Zimmern und Garten, ruhig gelegen, 5 Minuten von Martigny entfernt.

Mit ihrer grünen und ruhigen Umgebung und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist diese wunderschöne Einzelvilla der ideale Lebensraum für eine Familie, die Sicherheit und Ruhe sucht.

Die auf 3 Ebenen errichtete Villa befindet sich auf einem 630 m2 großen Grundstück und wurde 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet wurden. Sie entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort.

Mit ihren 217 m2 Wohnfläche und 100 m2 Nutzfläche besteht diese 7,5-Zimmer-Villa mit Garten aus:

**Im Untergeschoss:**

* Garage mit automatischer Tür für 1 Fahrzeug
* Großer Waschküchen-/Kellerraum
* 2 Lagerräume
* Weinkeller

**Im Obergeschoss:**

* Eingangshalle/Garderobe
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet (Induktion, Dampfgarer?)
* Essbereich
* Geräumiger und heller Wohnbereich mit Pellet-Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* 1 schönes Schlafzimmer
* 1 Büro/Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

**Im Obergeschoss:**

* 4 schöne Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken
* Veranda, geschlossen und isoliert, ideal für einen Spielbereich
* Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool, WC und Waschbecken

**Außenbereiche und Anbauten:**

* Schöne, 20 m2 große Terrasse, südlich ausgerichtet
* Rasen mit Grill und einem schönen Erholungsbereich für die Bewohner
* Außenpool
* Gartenhäuschen
* Pétanque-Bahn
* Kleiner Hühnerstall mit 2 niedlichen Zwerg-Hühnern (optional);-)
* 1 Außenparkplatz
* Kostenloser Parkplatz in der Nähe

**Hinweise:**

* Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet einen sehr schönen Lebensraum.
* Moderner Komfort und mit Geschmack ausgewählte Materialien
* Design-Heizung mit Pellets (Heizkosten 50.-/Monat)
* Die Villa wurde 2022 vollständig renoviert (Fenster, Heizung, Elektrik, Küche, Böden, Anstrich, Badezimmer, Stützmauern usw?)
* Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
* Außenpool, Trampolin und Roboter-Rasenmäher sind im Preis inbegriffen..

**Lage:**

* Privilegierte und grüne Umgebung
* Ruhige, bewohnte und freundliche Nachbarschaft.
* Einfacher Zugang
* Sehr gut besonnte Terrasse.
* Gute Besonnung
* Schöne Panoramablick auf die Berge.
* Spielplatz für Kinder in 100 Metern Entfernung.
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten,
* 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt
* Das Haus ist in sehr gutem Zustand und sehr gut gepflegt.
* Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
* Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.

Alles über Bovernier und seine Region: https://www.bovernier.ch/fr/

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN?...._