4.5 Locali

Licht, Stil und Gartenkunst moderne Gartenwohnung mit Wintergarten in Zuben (Langrickenbach)

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestalteten Aussenbereichen. Die sonnige und ruhige Lage im Ortsteil Zuben der Gemeinde Langrickenbach verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort.

Die Wohnung bietet rund 107 m² Nettowohnfläche, einen grosszügigen Wintergarten mit nahtlosem Übergang in den japanisch inspirierten Aussenbereich eine Oase der Ruhe und Ästhetik.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar. Der durchdachte Grundriss gliedert den Schlafbereich mit Ankleide und Bad geschickt vom Wohnbereich ab. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Büro, Ankleide, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Alle Wohnräume sind nach Nordwesten ausgerichtet, verfügen über edlen Parkettboden und elektrische Storen.

Die beiden modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärapparaten und eleganten Steinplatten ausgestattet. Im Flur bietet ein zusätzliches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler praktische Alltagshilfe. Ein grosser Einbauschrank rundet das Platzangebot ab.

Wohnen mit Flair
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Inselküche und direktem Zugang zum neu geschaffenen Wintergarten nicht beheizt, aber wunderbar wind- und regengeschützt. Perfekt als Erweiterung des Wohnraums, für gemütliche Stunden, ein Ort zum Durchatmen, Lesen oder einfach nur Sein fast wie draussen, aber eben doch drinnen.
Übrigens: Jedes Zimmer sowie beide Schiebetüren zum Wintergarten sind mit Insektengittern ausgestattet perfekt für ungestörte Sommerabende und frische Luft ganz ohne lästige Gäste.

Die hochwertige Profiküche ist mit Elektrolux-Geräten in edler Black Designlinie ausgestattet: Backofen, Steamer, Wärmeschublade sowie ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug lassen keine Wünsche offen.

Gartenidylle inklusive
Der neu angelegte Kiesgarten im japanischen Stil lädt mit seiner klaren Gestaltung und harmonischen Bepflanzung zum Verweilen ein ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Ästheten. Kein Rasenmähen, wenig Aufwand nur zurücklehnen, abschalten und Zen-Spirit geniessen.

Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, die Ruhe suchen, für Best Ager, die ankommen möchten und für Familien, die das Besondere schätzen. In Zuben wohnen Sie nicht nur Sie geniessen jeden Tag aufs Neue.

Die Highlights im Überblick:
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Unbeheizter, wind- und regengeschützter Wintergarten als erweiterter Wohnraum
- Hochwertige Profiküche mit Electrolux Black Designlinie und BORA-Kochfeld
- Grosszügiger Essbereich für gesellige Runden
- Helles Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
- Jedes Zimmer sowie beide Schiebetüren zum Wintergarten sind mit Insektengittern ausgestattet
- Moderne Bäder mit edlen Steinplatten und stilvollen Sanitärapparaten
- Flexibel nutzbare Zusatzräume für Homeoffice, Bibliothek, Gäste oder Ankleide
- Eleganter Waschturm im Wandschrank integriert
- Japanisch inspirierter Zen-Garten pflegeleicht, kein Rasenmähen
- Praktisches Gartenhaus als Stauraum im Grünen
- Grosszügiges Kellerabteil
- Komfortabler Veloraum
- Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 40'000.
- Bestehende Hypothek von 0.96% bis 2032 kann auf Wunsch übernommen werden

Zur Eigentümergemeinschaft gehören ausserdem zwei Besucherparkplätze und ein privater Spielplatz.