4.5 Locali, 116 m², 3. piano

Objektbeschrieb

In Windau verkaufen wir diese charmante 4.5-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und wurde 1994 erbaut. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Folgende Vorteile überwiegen:

* Moderne Küche mit funktionaler Ausstattung
* Bodenheizung in allen Wohnräumen
* integrierter Waschturm im Badezimmer
* grosszügiger Balkon mit ca. 20m² Fläche
* Zentrale Lage - Schulen, Einkauf und ÖV in Gehdistanz
* Top angebunden Richtung St. Gallen oder Chur
* Zentrales dennoch ruhiges Wohnen

Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man mit dem Lift direkt vor die Eingangstüre. Der durchdachte Grundriss sorgt für viel Tageslicht und kurze Wege: Die 2021 modernisierte Küche mit integriertem Essbereich bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Die Schlafzimmer sowie das Familienbad sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt und befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Herzstück ist das rund 38m² grosse Wohnzimmer mit Cheminée - hier ist Wohlfühlatmosphäre garantiert.

Der südlich ausgerichtete und gedeckte Balkon mit Blick auf das umliegende Bergpanorama lädt zum Verweilen ein. Dank der Ausrichtung und der erhöhten Lage im Gebäude geniesst man ganztägige Besonnung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher für CHF 35'000.00 dazu erworben werden muss. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein grosszügiges Kellerabteil.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Anlage mit solidem Vermietungspotenzial - diese Wohnung verbindet Komfort, Zentrumsnähe und Aussicht in bevorzugter Lage von Widnau.

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Raumprogramm

Das Objekt weist folgendes Raumprogramm auf:

Eingangsbereich mit Garderobe
Küche
Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Du/Bad/WC und Waschturm