2 Locali, 1. piano

Wir bieten diese attraktiven 2-Zimmer-Gewerberäume im 1. Stock am Zelgweg 34 in Baden.

Diese attraktive, moderne Fläche eignet sich ideal als **Atelier, Büro, Praxis oder Studio**. Sie besticht durch ihr lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, die grosszügigen Fensterfronten und das moderne industrielle Design mit Sichtbetonboden und Metall-Deckenelementen.

**Raumaufteilung:**

* Ein grosses, offenes Zimmer mit viel Tageslicht
* Ein separates, kleineres Büro oder Besprechungsraum
* Küche
* WC-Anlage

**Highlights:**

* Helle, freundliche Atmosphäre
* Ruhige Lage im Grünen
* Ideal für kreative oder gewerbliche Nutzung

Vier Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter vor Ort sind verfügbar und mitmietbar.

**Mietzins:** 2'400 CHF / Monat inkl. NK, exkl. Parkplätze

**Bezug:** ab April 2026

**Perfekte Lage:** Die Gewerberäume befinden sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle Baregg ist nur 2 Gehminuten entfernt, und das Kantonsspital Baden erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuss. Für die täglichen Bedürfnisse finden Sie einen Spar-Supermarkt in 5 Minuten Gehweite und die Apotheke Husmatt AG in nur 4 Minuten.

Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bieten durch die zentrale Lage in Baden optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.