12 Locali, 500 m²

Errichtet auf einem 2'400 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, ohne vis-à-vis und mit absoluter Privatsphäre, verbindet diese prächtige Immobilie Raum, Licht und Eleganz. Sie verfügt über eine majestätische Eingangshalle, drei vollständig ausgestattete Küchen, mehrere Badezimmer, helle Balkone und einen unabhängigen Anbau mit mehreren Zimmern, Badezimmern und einer vollständig ausgestatteten Küche, die Familie, Gäste oder Personal aufnehmen kann.

Das Haus ist mit Klimaanlage, Wärmepumpe und zentralem Staubsaugsystem ausgestattet, was einen optimalen modernen Komfort bietet.

Die Immobilie verfügt über drei überdachte Parkplätze und fünf zusätzliche Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen absoluten Komfort bietet.

_Diese außergewöhnliche Villa bietet:_
**Beschreibung der Immobilie** **Hauptteil EG:**

* Überdimensionale Eingangshalle
* Prächtiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
* Moderne Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten
* Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
* Gästetoilette

**Obergeschoss:**

* Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem sehr großen Balkon
* Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer

**Untergeschoss:**

* Zwei schöne Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer
* Zusätzliches Badezimmer
* Küche
* Garderobe
* Waschküche
* Technikraum
* Separater Eingang vom Parkplatz aus

**Seitenteil: EG:**

* Großes Wohn-/Esszimmer
* Abgeschlossene, vollständig ausgestattete Küche
* Gästetoilette

**Obergeschoss:**

* Schlafzimmer mit Galerie
* Noch ein Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC

**Untergeschoss:**

* Zwei große Schlafzimmer
* Badezimmer mit großer Duschkabine und WC
* Außenwaschmaschine

**Außenbereich**

* Überdimensionale Grundstück mit gepflegtem Rasen
* Gartenhütte für Abstellraum
* Überdachte Stellplätze für drei Autos
* Automatisches Tor

**Vorteilhafte Lage:** Idealerweise in **Versoix** gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf zu leben, die ruhige Wohnlage mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Sie liegt und **wenige Minuten von Genf entfernt**, was einen praktischen und prestigeträchtigen Rahmen bietet.

Dieses einzigartige Haus kann als **Hauptwohnsitz**, **Botschaftsvilla** oder **hochwertige Büros** dienen und bietet **Komfort, Raffinesse und Vielseitigkeit** in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees.