7.5 Locali

Les Valettes - Schöne Villa mit 7,5 Zimmern, renoviert, mit Garten, ruhig gelegen, 5 Minuten von Martigny entfernt.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist diese wunderschöne Einzelvilla der ideale Lebensraum für eine Familie, die Sicherheit und Ruhe sucht.

Über 3 Ebenen gebaut, auf einem 630 m2 großen Grundstück, wurde das Haus 2022 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort.

Mit 217 m2 Wohnfläche und 100 m2 Nutzfläche besteht diese 7,5-Zimmer-Villa mit Garten aus:

**Im Untergeschoss:**

* Garage mit automatischer Tür für 1 Fahrzeug
* Großer Waschküchen-/Kellerraum
* 2 Lagerräume
* Weinkeller

**Im Obergeschoss:**

* Eingangshalle/Garderobe
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet (Induktion, Dampfgarer?)
* Essbereich
* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Pellet-Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* 1 schönes Schlafzimmer
* 1 Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

**Im Obergeschoss:**

* 4 schöne Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken
* Isolierte und verglaste Veranda, ideal für einen Spielbereich
* Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool, WC und Waschbecken

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, 20 m2 große Terrasse, nach Süden ausgerichtet
* Rasen mit Grill und einem schönen Erholungsbereich für die Bewohner
* Außenpool
* Gartenhäuschen
* Pétanque-Bahn
* Kleiner Hühnerstall mit 2 niedlichen Zwerg-Hühnern (optional ;-))
* 1 Außenparkplatz
* Kostenloser Parkplatz in der Nähe

**Hinweise:**

* Die Innenräume sind funktional und optimal, bieten einen sehr schönen Lebensraum.
* Moderner Komfort und mit Geschmack ausgewählte Materialien
* Design-Heizung mit Pellets (Heizkosten 50.-/Monat)
* Die Villa wurde 2022 komplett renoviert (Fenster, Heizung, Elektrik, Küche, Böden, Anstrich, Badezimmer, Stützmauern usw.)
* Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
* Außenpool, Trampolin und Rasenmäher sind im Preis inbegriffen..

**Lage:**

* Privilegierte und grüne Umgebung
* Ruhige, Wohn- und freundliche Nachbarschaft.
* Einfacher Zugang
* Sehr gut besonnte Terrasse.
* Gute Sonneneinstrahlung
* Schöne Panoramablick auf die Berge.
* Spielplatz für Kinder in 100 Metern Entfernung.
* In der Nähe des Dorfzentrums, Schulen, Kindergärten,
* 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt
* Das Haus ist in sehr gutem Zustand und sehr gut gepflegt.
* Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
* Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.

Alles über Bovernier und seine Region: https://www.bovernier.ch/fr/

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._