4.5 Locali, 122 m²

Au 3eme étage d'un immeuble de 3 niveaux soigneusement entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement de 4,5 pièces offre env. 122 m2 habitables, complétés par des combles aménagées accessibles par escalier, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de création.
L'appartement est intelligemment organisé :

• Espace de jour : un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, prolongé par un balcon couvert orienté sud-ouest, une grande cuisine moderne rénovée et parfaitement équipée.
• Espace nuit : trois chambres, et une salle de bain.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 4 min du collège Court-Champ, à proximité immédiate de tout commerce et à 2 min à pied de la gare, permettant de rejoindre le centre de Lausanne en moins de 30 minutes en transports publics.

CONFORT & ATOUTS

• Superbe luminosité et ensoleillement
• Tranquillité et verdoyant
• Vue dégagée sur les toits et la campagne environnante
• Balcon couvert
• Cheminée dans le salon
• Chauffage au gaz récent (2021)
• Buanderie et cave privative
• Une place de parc extérieure

INFORMATIONS PRATIQUES

• Pièces : 
• Surface habitable : 122 m2
• Combles aménagées : surface supplémentaire exploitable
• Année de construction : 1986
• Rénovations régulières 2010 à 2025
• Disponibilité : à convenir

Un cadre de vie idéal
Situé au cœur d'Échallens, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et du futur gymnase, ce bien séduit autant par son confort que par son emplacement privilégié.

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