6.5 Locali, 150 m²

Modernes Wohnerlebnis in mediterranem Stil!

Dieses charmante, freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten überzeugt durch seine sonnige Lage, die grosszügigen Platzverhältnisse und den hochwertigen Ausbau - ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Highlights:

* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Südfassade
* Offene Küche (Herzog) mit Induktions- und Gasherd, Backofen mit Pyrolysefunktion (2019), Kombi-Mikrowelle (2019), Geschirrspüler und Dampfabzug
* Kaminofen mit Speicherstein für behagliche Abende
* 4 attraktive Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkon, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
* Grosses Familienbad im OG sowie Bad (Dusche/WC) im EG
* Sauna im Untergeschoss

Aussenbereich:

* Sonniger Sitzplatz und Balkon mit Weitblick
* Wunderschöner, terrassierter Garten mit mehreren Holzdecks
* Hanggestaltung mit Stahlplatten und Palisaden

Untergeschoss:

* Praktische Nebenräume: Keller, zwei Disponibel, Waschen/Heizen und Sauna
* Entfeuchtungsanlage

Parkierung:

* Drei Tiefgaragenplätze:
- Zwei mit Ladestation (inkl. Lastmanagement) - Erwerb verpflichtend
- Ein weiterer Parkplatz ohne Ladestation - optional erwerbbar
* Vier gedeckte Besucherparkplätze zur Mitbenutzung
* Direktzugang ins Haus über das Untergeschoss

Technik & Komfort:

* Wärmepumpe (Luft) und Warmwasser über Solar
* Photovoltaikanlage
* Regenwasserspeicher 7 m³
* Glasfaseranschluss, Multimedia
* Entkalkungsanlage
* Motorisierte Jalousien, Insektenschutzgitter, Einbruchsschutz

Ersatz- und Unterhaltsinvestitionen:

* Waschmaschine (2017) & Tumbler (2014)
* Induktionskochfeld (2014)
* Neue Dunstabzugshaube (2022)
* 3-fach-verglaste Dachfenster (2021), eines davon elektrisch zu öffnen

**Fazit:**Dieses Einfamilienhaus verbindet mediterranes Flair mit modernster Technik, nachhaltigen Energielösungen und vielen wertsteigernden Investitionen. Ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Der Gesamtkaufpreis vom 6 ½-Zi.-Einfamilienhaus (CHF 1'745'000.--) mit drei Tiefgaragenparkplätzen (je CHF 35'000.--) beträgt CHF 1'850'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.