4.5 Locali, 110 m², 2. piano

Die begegnungsfreundliche Wohnsiedlung in Minergie-P-Bauweise

Am sonnigen Hang in Ebnat-Kappel, entlang der kaum befahrenen Howartstrasse, stehen drei Mehrfamilienhäuser im Eigentumsstandard. Die Wohnungsgrössen variieren von 3.5 bis 4.5 Zimmer.

Die Wohnungen sind durch die Lage und Anordnung optimal besonnt. Die Grundrisse sind modern und entsprechen dem heutigen Zeitgeist.

Mit der durchdachten Umgebungsgestaltung wird ein Innenhof mit Gartencharakter geschaffen, der individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Alle Mehrfamilienhäuser verfügen über einen Lift und pro Wohnung steht mindestens ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Im Gartengeschoss befinden sich Gewerberäume mit jeweils eigener Nasszelle, die beispielsweise als Home-Office, für kleingewerbliche Zwecke (Praxis, Coiffeur) oder einfach für Hobby-Zwecke genutzt werden können.

Die verputzte Fassade ist mit attraktiven Loggien/Balkons gestaffelt, wodurch eine einzigartige Gebäude-Kubatur entsteht. Die grossen Loggien und Gartensitzplätze, wie auch die gemeinsamen Aussenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die in Minergie-P-Bauweise erstellten Mehrfamilienhäuser sind sowohl in ökonomischer, wie auch in ökologischer Hinsicht vorbildlich. Eine optimale Gebäudetechnik (Luftwärme-Pumpe, kontrollierte Wohnungslüftung und Photovoltaik-Anlage) garantiert einerseits ein umweltschonendes Wohnen und andererseits tiefe Betriebskosten.

Die Kellerräume sind grosszügig bemessen und grosse, gut zugängliche Veloräume bieten zusätzlichen Abstellplatz.
Letzte, moderne 4½-Zimmer-Wohnung in Minergie-P-Bauweise

Die 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und 5 Mehrzweckräumen. Im Untergeschoss sowie Tiefgaragenplätze zum Kauf in den beiden Mehrfamilienhäusern zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über **ca. 110 m² Wohnfläche** und eine **ca. 14 m² grosse und gedeckte Loggia/Balkon.**

Die Wohnung hat einen modernen und gut durchdachten Grundriss. Das offen und hell konzipierte Wohn-Esszimmer mit offener Küche bietet Raum für gemütliches Beisammensein oder für genussvolle Stunden.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Bad/Dusche/WC sowie über Waschmaschine und Tumbler.

Der gesamte **Innenausbau** wie Küche, Nasszellen, Boden-/Wand-/Deckenbeläge **kann durch jede Käuferin bzw. durch jeden Käufer selber bestimmt werden.** Entsprechende Kosten-Budgets sind im ausführlichen Baubeschrieb enthalten und die fachliche Begleitung durch den Architekten ist garantiert.

Das Mehrfamilienhaus ist in **Minergie-P-Bauweise** erstellt (3-fach-verglaste Holz-Metall-IV-Fenster, 1-Stein-Isolierstein-Mauerwerk, kontrollierte Wohnungslüftungen, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage), was sowohl ökologische, wie auch ökonomische Vorteile bringt.

Von der **sonnigen Loggia/Balkon** aus, hat man eine schöne und unverbaubare **Aussicht in die Toggenburger-Hügel und teilweise -Bergwelt.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Wohnung vor Ort.