1050 m²

Entdecken Sie dieses prestigeträchtige Bürogebäude, das Teil des renommierten Immobilienkomplexes des WORLD TRADE CENTER LUGANO ist, der in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Lugano liegt. Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder ein Unternehmen, das eine repräsentative Niederlassung in einer strategischen und sehr prestigeträchtigen Lage sucht.

_Hauptmerkmale der Immobilie: 1050 m² moderne und helle Büros, die sich über 3 Etagen erstrecken, mit direktem Zugang zur unterirdischen Tiefgarage. Alle Flächen sind vermietet und die Investition bietet ein Bruttorendement von 5,2 %. Das Gebäude ist in perfektem Erhaltungszustand._

**Strategische Lage:** Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Lage, mit dem Bahnhof Agno nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und optimalen Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gegend ist sonnig und ruhig während der Nachtstunden, ideal für eine ruhige Arbeitsumgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen: Aldi-Supermarkt 5 Minuten, Flughafen-Apotheke 4 Minuten und Bushaltestelle 9 Minuten.

Komplett renoviert im Jahr 2024, stellt dieser Raum die perfekte Lösung für Unternehmen dar, die ihre Präsenz in einem ikonischen Gebäude des tessinischen Wirtschaftslebens etablieren möchten, mit der Garantie von Professionalität und Prestige, die nur das WORLD TRADE CENTER LUGANO bieten kann.