3.5 Locali, 77 m², 1. piano

Wir beginnen die Renovierung eines Bauernhofs, indem wir wunderschöne Apartments in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsegeschäft, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Geschäfte in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf 2 verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen ein wunderschönes 3½-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit Balkon.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit über 39 m2 und 2 Terrassentüren, die auf den Balkon führen, mit offener Küche (Ausstattung nach Wahl), Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer und eine Elternsuite mit Einbauschränken, die den Platz für die Waschmaschine enthalten, und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer nach dem im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budget.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch Erdwärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Solarmodule auf dem Dach, optimiert für den Eigenverbrauch von Strom für die Gemeinschaftsbereiche und die Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Ein Entspannungsbereich/Spielplatz für kleine Kinder.

**Private Parkplätze:** ein Platz in der Tiefgarage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere vollständige Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung an oder besuchen Sie die Website www.lepradecharlens.ch