3.5 Locali, 80 m², 1. piano

Wir beginnen die Renovierung eines Bauernhofs, indem wir prächtige Wohnungen in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle auf beiden Seiten der Saane verbinden, direkt vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsgeschäfte: Molkerei-Käsegeschäft, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Geschäfte in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf 2 verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen eine prächtige 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon auf dem First des Bauernhofs mit superber Aussicht. Optimale Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit offener Küche (Ausstattung nach Wahl), Esszimmer und Wohnzimmer mit 2 Zugängen zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer und eine Elternsuite mit eingebautem Schrank, der den Platz für die Waschmaschine enthält, und einem privaten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Optimierte Solarpanele auf dem Dach für eine eigene Stromerzeugung zu Gunsten der Gemeinschaftsbereiche und der Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, der mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz zugänglich ist. Gemeinschaftsräume wie z.B. Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungs-/Spielzone für kleine Kinder.

**Private Parkplätze:** ein Platz in der unterirdischen Garage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere vollständige Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung oder besuchen Sie die Website www.lepradecharlens.ch