2.5 Locali, 125 m², 2. piano

**Hochwertige Büroräumlichkeiten an attraktiver Lage**

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an erhöhter Lage in Horgen Oberdorf.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 125 m² und teilt sich in Entrée/Aufenthaltsraum, dem Sanitärraum mit Toilette und Lavabo und den beiden Büros > und > auf.

Die beiden Büros können gemeinsam oder getrennt gemietet werden. Sie sind mit einer abschliessbaren Schallschutztüre zueinander abgetrennt und haben eigene Eingangstüren. Der Entrée-/Aufenthaltsraum und die Sanitäranlage dienen der gemeinsamen Nutzung.

**Büro > ca. 52 m² (CHF 1'290.-/Mt. inkl. Nebenkosten)**

Das Büro hat ein gutes Grundmass und eignet sich für 1-3 Arbeitsplätze. Weitere Informationen entnehmen Sie dem Abschnitt >.

Es besteht die Möglichkeit Garageneinstellplätze dazu zu mieten.

**Büro > ca. 64 m² (CHF 1'900.-/Mt. inkl. Nebenkosten)**

Alleine schon die imposante Aussicht aus diesem Büro schafft eine optimale Atmosphäre für wirkungsvolles Arbeiten! Zusätzlich ermöglichen die raumhohen Fenster eine ausgezeichnete Tageslicht-Ausschöpfung. Der dazugehörige Balkon eignet sich ideal für eine kurze Auszeit. Weitere Informationen entnehmen Sie dem Abschnitt >.

Es besteht die Möglichkeit Garageneinstellplätze dazu zu mieten.

**Allgemein**

Die festeingebauten, hochwertigen Schränke bieten viel Stauraum.

Sämtliche Räume sind dank der bestehenden Beleuchtung perfekt ausgeleuchtet.

Bei den Böden handelt es sich um Echtholzparkett (Räuchereiche geölt). Die Wände und Decken sind mit Weissputz versehen.

Telefon- sowie Kabelanschluss sind ebenso vorhanden, wie auch umlaufende Kabelkanäle. Die umfassende Netzwerkverkabelung wird in einem 19-Zoll-Rack, welches in einem Wandgehäuse im Einbauschrank integriert ist, zusammengeführt. Gegensprechanlage mit Videoübertragung sind für das Berg- und Seebüro getrennt vorhanden.

Alle Storen sind elektrisch betrieben. Die kontrollierte Komfortlüftung sorgt stets für frische Luft.

Bushaltestellen, sowie der Bahnhof Horgen Oberdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Horgen ist in ca. fünf Autominuten erreichbar. Die Fährverbindung über den Zürichsee zwischen Horgen und Meilen erfolgt alle 10 Minuten.

Diverse Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Umgebung.