4.5 Locali, 2. piano

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick zur Renovierung in Massagno, einem der bevorzugten Wohnviertel in der Umgebung von Lugano, dank der praktischen Dienstleistungen.

Sie liegt im **zweiten Stock** eines eleganten Wohnkomplexes und bietet mit ihrer **großzügigen Grundfläche** eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie mit Seeblick suchen, um sie nach ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst: Eingangshalle mit praktischem Einbauschrank, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, kleine Vorratskammer, Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Jeder Raum bietet direkten Zugang zu einer der **vier Terrassen**, die die Wohnung umgeben.

Die eigentlichen Stärken dieser Immobilie sind die Größe der Räume und der Seeblick.

Mit einer **Renovierung** kann die Wohnung noch weiter aufgewertet werden, indem man einen modernen, personalisierten Wohnraum mit funktionellem Grundriss, zeitgemäßen Ausstattungen und maßgeschneidertem Stil schafft. Die großzügigen Räume bieten **vielfältige Planungsmöglichkeiten**: von der Schaffung einer offenen Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, bis hin zur Realisierung eines Master-Badezimmers mit eigenem Bad oder der Neukonfiguration der anderen Räume, um sie perfekt an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es besteht auch die Möglichkeit, **2 Garagen** zum Preis von **50.000 CHF** pro Stück zu erwerben.

Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper gewährleistet. Die Fenster sind aus Metall mit Doppelverglasung.

Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden, die von einem **gemeinsamen Garten** umgeben sind. Eine **Wäscherei** steht den Bewohnern zur Verfügung.

Obwohl das Gebäude aus dem **Jahr 1972** stammt, präsentiert es sich dank regelmäßiger Wartungs- und Verbesserungsarbeiten in einem guten Allgemeinzustand, einschließlich der Dachsanierung und des Austauschs der Aufzüge.

Die Lage ist sehr günstig und das Viertel Massagno ist eines der gefragtesten in der Umgebung von Lugano. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß erreichbar.

MAße

Wohnung: 167,85 m²

Terrassen: 50,71 m²

Verkaufsfläche: 193,20 m²

Ref.: V-MS-MAS-PRA-4-5