10 Locali, 240 m²

An privilegierter Lage an der Neubadstrasse erwartet Sie ein traditionsreiches Basler Stadthaus mit zehn stilvollen Zimmern – eine Residenz, die historische Eleganz und grosszügige Raumverhältnisse vereint.

Das aussergewöhnlich grosse Grundstück von 601 m² – eine der seltenen Perlen im Neubadquartier – eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines privaten Refugiums mitten in der Stadt.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1912 errichtet und bewahrt bis heute die charaktervollen Elemente der Epoche. Klassische Stilelemente und architektonische Details verleihen dem Haus eine unverwechselbare Identität. Ein besonderes Highlight bildet das traditionsreiche Erkerzimmer, das eine ganz spezielle Wohnatmosphäre aufweist.

Das Anwesen präsentiert sich gepflegt, jedoch empfiehlt sich eine stilvolle Gesamterneuerung. Küche und Bäder wurden zwar im Laufe der Jahre ersetzt, bedürfen jedoch einer zeitgemässen Neugestaltung. Unter Berücksichtigung eines Investitionsrahmens von cirka CHF 600'000.– lässt sich die Immobilie zu einem exklusiven Stadtdomizil entwickeln, das keinerlei Wünsche offenlässt und den zeitlosen Charme der Bauzeit mit modernstem Wohnkomfort vereint.

Die Raumaufteilung unterstreicht die Grosszügigkeit des Hauses: Sieben Schlafzimmer verteilen sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das elegante Esszimmer von 24 m² mit angrenzender, gartenseitiger Loggia von 10 m² bietet den idealen Rahmen für gesellige Momente. Das 21 m² grosse Wohnzimmer lässt sich zum Essbereich hin öffnen und schafft damit ein besonders repräsentatives Raumgefühl. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,1 Metern im Erd- und Obergeschoss verleiht dem Interieur eine erhabene Grosszügigkeit, wie sie nur in historischen Stadthäusern zu finden ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 240 m2.

Im Untergeschoss finden sich neben grosszügigen Abstellflächen eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie die Haustechnik. Eine Garage ist vorhanden, deren steile Zufahrt sich insbesondere für Zweiräder oder ein kompaktes Stadtauto eignet.

Dieses Stadthaus ist eine Rarität – ein Haus, das Geschichte atmet, Raum für Visionen bietet und in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels neue Eigentümer sucht, die seine Qualitäten zu schätzen wissen.

Sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. In einem virtuellen Rundgang können Sie die architektonischen Details und den baulichen Zustand der Liegenschaft bereits im Vorfeld erkunden.

Hallo, mein Name ist Emil Salathé