3.5 Locali, 75 m², 4. piano

**Das neue Wohnbauprojekt PPE Résidence Hydralis wird direkt vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten** und befindet sich in einer Umgebung, die sowohl ruhig als auch nahe an allen Annehmlichkeiten ist. In einer charmanten, über 800 m² großen, baumgesäumten Parzelle gelegen, profitiert diese hochwertige Realisierung von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Konstruktion sowie durch eine sorgfältig gestaltete, moderne Architektur aus. Es umfasst eine Reihe heller und funktionaler Wohnungen, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse einer Öffentlichkeit zugeschnitten sind, die Komfort, Modernität und Zugänglichkeit sucht. Jede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Optimierung der Räume und des natürlichen Lichts gestaltet, das durch große Fenster gefördert wird.

Die Residenz profitiert aufgrund ihrer idealen Südwest-Ausrichtung von einer optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Von den Wohnräumen oder den Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner eine unverstellte Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, was ein wahrhaftiges Naturpanorama zum Alltag bietet.

Die PPE Résidence Hydralis vereint städtisches Wohnen und Ruhe und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein neues, elegantes und energieeffizientes Objekt in einem geschätzten Viertel von Monthey zu erwerben.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung liegt vor
* Zeitgemässes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Gelegen auf einer sonnigen Parzelle von ca. 850 m² mit Süd- und Westausrichtung
* 10 Wohnungen: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
* Aussicht auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen ca. 74 m² und 103 m² brutto
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien
* Wärmeversorgung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpen oder Fernwärme von der SATOM gemäß geltender Vorschriften
* Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne Thermostate in den Räumen, ausser in den Badezimmern
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Fliesen im Wohnbereich aus 30x60 cm großen Platten
* Verlegter Parkettboden in den Schlafzimmern
* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 9 Plätzen
* 3 Außenparkplätze
* 8 Außenfahrradplätze
* Die Ausführung erfolgt nach Wunsch der Käufer

**Das Objekt Nr. 10** entspricht einer charmanten und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung, **im 4. und letzten Stock** eines zeitgemäßen Gebäudes. Sie bietet eine Nutzfläche von etwa 101 m² und damit ein gutes Gleichgewicht zwischen Innenkomfort und Außenbereichen. Mit ihrer idealen Westausrichtung liegt sie auf der linken Seite des Gebäudes, was ihr eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages ermöglicht.

Außerhalb verfügt diese Wohnung über einen angenehmen Balkon von über 20 m², ideal für Mahlzeiten oder Entspannung, der sich als Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Er erstreckt sich in L-Form auf den Süd- und Westseiten.

Die Innenausstattung der Wohnung besteht aus:
Ein funktioneller Eingangsbereich mit eingebauten Schränken empfängt die Besucher und führt direkt in den Hauptwohnraum von über 37 m². Dieser ist durch drei große Fenster hell und bietet direkten Zugang zum nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche in U-Form, die mit einer gemütlichen Bar ausgestattet ist, die Ästhetik und Praktikabilität für den täglichen Gebrauch verbindet.

In einem abgelegenen Bereich bieten zwei Schlafzimmer eine schöne Fläche von etwa 14 und 12 m², was einen komfortablen und ruhigen Ruhebereich garantiert. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche sowie einem belüfteten Schrank, um eine Waschmaschine zu installieren, für maximalen Komfort.

**Jedes Objekt wird durch eine im unterirdischen Parkplatz zugewiesene Parkplatz ergänzt, der zum Preis von CHF 40'000.- angeboten wird.**
Anlagen

* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Eigene Keller

Hinweise:

* Die Maße werden auf der Bruttogeschossfläche (BGF) berechnet
* Die Auswahl der Ausführung erfolgt nach den Wünschen der Käufer und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, hochwertigen Wohnung.
* Die Bauleitung dieses Projekts: Diego Marquez