501 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'100'000
6144 Zell LU
Bachhaldenrain 5
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Online da 16 ore
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
501 m²
Anno di costruzione
1978
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'614 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'100'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Sächs-Familie-Huus a sonniger, ruehiger Lag
Die ruhige, sonnige Lage am Waldrand macht das Leben am Bachhalderain besonders lebenswert. Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Obwohl keine Planunterlagen mehr vorhanden sind, überzeugt die Liegenschaft durch eine kontinuierliche und sorgfältige Instandhaltung.
**Mit dem Ist-Jahresmietertrag von CHF 90'096.- beträgt die Bruttorendite 4.3%.**
**Idealer Wohnungsmix:**Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2½-Zimmer-Wohnungen, im Obergeschoss zwei 4½-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss ebenfalls zwei 4½-Zimmer-Wohnungen. Für Fahrzeuge stehen vier Garagen, drei Aussenparkplätze sowie zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein grosser Veloraum im Erdgeschoss, die Heizung und die Kellerräume im Untergeschoss sowie ein gedeckter Sitzplatz für die Hausgemeinschaft runden das Angebot ab.
**Wesentliche Sanierungen in den letzten 20 Jahren**
2006: Einbau der aktuellen Ölheizung
2006: Teilweiser Fensteraustausch
2010: Fassadensanierung der Westseite
2010: Ersatz einzelner Innentüren
2017/2018: Weitere Fenster ersetzt
2021: Neue Briefkastenanlage
Sämtliche Wohnungen wurden in den letzten 15 Jahren komplett renoviert
Nutzen Sie die Gelegenheit!
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
2'756 m³
Adatto ai bambini
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