2.5 Locali, 66 m², 2. piano

**VERMIETUNGSDOKUMENTATION**
Für die Zustellung der Vermietungsdokumentation mit den Grundrissen und weiterführenden Informationen senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

**PROJEKTWEBSEITE**
https://www.residenz-oberdorf-reinach.ch/

**DAS FINANZIELLE**
2 ½-Zimmer-Attika-Wohnung Nr. 2.2 (2. Obergeschoss)
\- Nettomietzins CHF 1'730.00
\- Nebenkosten Akonto CHF 160.00

\- Einstellplätze in der Tiefgarage: CHF 140.00

**DAS WICHTIGSTE**
\- Neubau (Erstvermietung)
\- Stilvoller, moderner und hochwertiger Innenausbau (Eigentumsstandard)
\- Küche mit weisser Quarz-Abdeckung
\- Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
\- Alle Küchengeräte der Marke Miele
\- Wohn- und Schlafzimmer mit Holzparkettboden
\- Nasszellen mit Keramikplatten
\- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
\- Badezimmer mit Tageslicht und WC / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand
\- Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenmarkise
\- Einbauleuchten in Eingangsbereich, Küche und Nasszelle
\- Lift Untergeschoss - Obergeschoss
\- Ökologische Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Freecoling (passive Kühlung über Bodenheizung)
\- Komfortlüftungsanlage
\- Wasserenthärtungsanlage
\- Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
\- Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch
\- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
\- Multimedia-Anschluss im Wohnzimmer
\- Balkon/Loggia (ca. 12 m2)
\- Separate Terrasse (ca. 12 m2)
\- Private Kellerräume (gemauert, ca. 11 m2, mechanisch belüftet, Stromanschluss)
\- Veloabstellraum & Spielplatz

**DIE LAGE**
\- Zentrale Dorflage
\- Kita, Unter- und Oberstufenschule in Gehdistanz
\- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.)
\- Diverse Naherholungsgebiete (Hallwilersee, Sonnenberg)
\- Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Migros, Coop, Bäckerei, Metzgerei, Aldi, Lidl usw.)
\- Die Autobahnanschlüsse A1 (Zürich / Bern) und A2 (Basel / Chiasso) sind ca. 20 Fahrminuten entfernt
\- Bahnhof Reinach mit guten Verbindungen nach Aarau & Luzern in Gehdistanz
\- SBB Park & Rail Angebot in Lenzburg/Sursee