4.5 Locali, 160 m², 2. piano

In einer Residenz von recenter Bauweise (2014) wird eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 160 m² Wohnfläche und einer großzügigen, bewohnbaren Terrasse verkauft.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (von insgesamt sechs Etagen) in Lugano-Massagno in einer komfortablen und gut erschlossenen Gegend.

Die Wohnung ist mit modernen Materialien und erstklassigen Ausstattungen versehen und unterteilt sich wie folgt:

-Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, direkter Zugang zur Terrasse;
-Eine moderne, bewohnbare Küche mit Schiebetür;
-Eine Terrasse von großzügigen Dimensionen;
-Ein Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite (Badewanne und Bidet) und Zugang zur Terrasse;
-Zweites Schlafzimmer mit Fenstern und Einbauschränken;
-Drittes Schlafzimmer, derzeit als begehbare Garderobe genutzt;
-Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;
-Ein Gästebadezimmer mit Waschbecken und WC;
-Ein Flur mit Einbauschrank;
-Ein Raum für die private Waschküche und Abstellraum direkt im Haus;
-Ein privater Keller im Untergeschoss von großzügigen Dimensionen;
-Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage für 100'000.- CHF für beide mit Abstellraum gegenüber dem Parkplatz;

Die Wohnung verfügt auch über folgende Merkmale:

-Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeabgabe durch Heizschlangen;
-Heizregler in jedem Raum;
-Sicherheitsverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien;
-Fensterabdeckung durch Vorhänge mit manueller Einstellung;
-Schnelles Internet per Glasfaser;
-Maßgefertigte Einbauschränke;

Zusätzliche Finanzdaten:

-Die jährlichen Kosten für die Gemeinschaftsgebühren betragen etwa 5'500.- CHF -
-Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar