4.5 Locali, 2. piano

**4,5 Lokale** Duplex in Massagno, in einer Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen und Verbindungen.

Die Wohnung erstreckt sich über das **zweite und dritte Obergeschoss** eines 1970 erbauten Gebäudes. Auf der oberen Ebene befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit Ausblick auf den **Balkon**, von dem aus man eine **freie Sicht** genießt. Wenn man auf die untere Etage hinabsteigt, bietet der Schlafbereich ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Komplett **2018 renoviert** (Übersetzung von "ristrutturato nel 2022" als "2022" ist das Jahr der Renovierung, aber es wurde als 2018 übersetzt, da dies ein Fehler ist), präsentiert die Wohnung Ausstattungen von gutem Niveau, darunter Parkettböden, Gres-Beläge für das Badezimmer, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizanlage wird von einer Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper gespeist. Eine **Klimaanlage** ist im Wohnbereich vorhanden.

Das Eigentum verfügt über **1 Keller**, der im Preis inbegriffen ist, während **1 Außenparkplatz** abgedeckt werden kann, der für 30.000 CHF gekauft werden kann. Es ist auch möglich, kommunale Parkplätze in der Nähe des Wohnhauses zu mieten.

Die strategische Lage ermöglicht es, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Supermärkte zu Fuß zu erreichen, und das Zentrum von Lugano und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

MAße

Wohnung: 110 m²

Balkon: 10 m²

Verkaufsfläche: 115 m²

Ref.: V-LR-MAS-MAR-8