5.5 Locali

Wir bieten ein schönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, das in einer ruhigen Wohngegend in Mezzovico liegt, sonnig und von Grün umgeben.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus, mit der Möglichkeit, wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

Darüber hinaus ist der Autobahnzubringer nach Lugano/Bellinzona nur wenige Minuten entfernt.

Schließlich hat Mezzovico-Vira seit Jahren einen stabilen Multiplikator von 60%.

Das Haus mit 210 m² ist auf zwei oberirdischen Ebenen und einem halben Untergeschoss verteilt und bietet großzügige, gut organisierte und funktionale Räume:

- Wohnbereich: Der Eingang befindet sich in einem Flur mit Einbauschränken, der zum großen Wohnzimmer mit zwei Fenstertüren führt, die auf die schöne Terrasse führen, einer separaten, gut ausgestatteten Küche und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss.

- Schlafbereich: Die breiten Treppen führen in die obere Etage, wo sich ein Einbauschrank, 3 Doppelzimmer, von denen eines mit einer Fenstertür auf einen Balkon mit freier Naturaussicht führt, und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelfenster befinden.

- Halbes Untergeschoss: Wenn man die breiten Treppen hinabsteigt, findet man einen Flur, der zu einer fensterlosen Taverne mit Kamin und Holzofen für Pizza, einer großen Keller, einem Technikraum und einer geräumigen, fensterlosen Waschküche führt.

Der Außenbereich ist ein zusätzlicher Wert mit einem privaten, gepflegten Garten und einer Terrasse auf allen vier Seiten des Hauses, die mit einer Granitpergola und einem Grillbereich ausgestattet ist und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet.

Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zusätzliches Bauland, auf dem eine Erweiterung der Wohnung um 58 m² möglich ist.

In den letzten drei Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Erhaltung des Hauses über die Zeit zu gewährleisten: Außen- und Innenanstrich, Neugestaltung der Terrasse und des Gartens, Erneuerung der Fenster, Türen und Sanitärkeramik und neue LED-Beleuchtung.

Es wurden auch Maßnahmen zur Energieeffizienz umgesetzt, mit einer neuen ELCO-Heizanlage, Erneuerung der Rohre und Installation von Feuerschutztüren.

Das Haus bietet Komfort, Ruhe und großzügige Grünflächen, ideal für Familien und Naturfreunde, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.