5.5 Locali

Im Auftrag verkaufen wir dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus mit zwei Garagenparkplätzen und einem Abstellplatz.

**DIE LAGE**
Verkehrstechnisch (Bus in Gehdistanz) sehr gute und familienfreundliche Wohnlage mit teilweiser Sicht auf den Bodensee, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mörschwil in wenigen Gehminuten Entfernung. Kindergarten und Schulen sind im Dorf bequem zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar.

**DIE BESCHREIBUNG** Das Reiheneinfamilienhaus wurde 1985 erbaut und laufend sehr gut unterhalten. Die letzte Erneuerung erfolgte im Jahr 2013. Im Haus ist eine integrierte Einzelgarage vorhanden, zudem befindet sich vor dem Gebäude ein Aussenabstellplatz. In der externen Tiefgarage an der Fahrnstrasse 32/34 steht ein weiterer Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung.

Das Grundstück verfügt über einen gedeckten Sitzplatz mit einer ebenen und überschaubaren Rasenfläche sowie einem grosszügigen Gemüsegarten. Der Eingangsbereich mit Garderobe, Bürozimmer und Zugang zu Garage, Waschküche, Keller und Heizung befindet sich im Untergeschoss.

Das Eigenheim besticht durch eine grosszügige Wohnfläche im Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer (Cheminéeofen), offener Küche und Tages-WC mit Dusche. Vom Erdgeschoss erreicht man die windgeschützte und überdachte Nordost-Terrasse, die an heissen Tagen wohltuenden Schatten spendet.
Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo befinden sich im Obergeschoss.

Die Parzelle ist den ganzen Tag über sehr gut besonnt. Gegen Süden angrenzend befinden sich Wiesenflächen.

Das einladende Reiheneinfamilienhaus überzeugt in vielerlei Hinsicht. Dabei wurde viel Wert auf das Ambiente gelegt und hochwertige Materialien wurden verbaut. Besonders hervorzuheben ist der schöne Zugang über den Sitzplatz zum sonnigen Garten.

**HIGHLIGHTS**


* Autoeinstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge und Abstellplatz vor dem Haus

* Grosser Sitzplatz mit Abendsonne

* Gemüsegarten



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