2.5 Locali, 1. piano

**2,5 Zimmer**in einer Gegend, die **nicht weit vom See entfernt** ist, ideal als Hauptwohnsitz, Investition (da bereits vermietet) oder Zweitwohnsitz.

Es liegt im **ersten Stock** eines Hauses aus den 80er Jahren, die Wohnung verfügt über Räume, die wie folgt verteilt sind: Eingang, Wohnzimmer mit Ausgang auf ein **Terrazzino**, wo ein praktischer Abstellraum erstellt wurde, Küche, geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.

Die Ausstattung umfasst Parkett, Beläge aus Gres, Holzfenster mit manuellen Rolläden. Die Heizung erfolgt mit Heizöl mit Wärmeverteilung über Bodenserpentine.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Autoabstellplatz** kann zum Preis von 60'000 CHF erworben werden.

Für die Bewohner steht eine **Wäscherei im Haus** zur Verfügung.

**Die Gegend ist gut erschlossen**, nur wenige Minuten zu Fuß vom See, vom Stadtzentrum, vom Lido di Lugano, vom Tennisclub und vom Ausstellungszentrum entfernt. In der unmittelbaren Nähe gibt es Cafes, Restaurants, Geschäfte und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel.

MAße

Wohnung: über 60 m²

Terrazzino: etwa 5 m²

?? Ref.: V-MG-LUG-TIG-13