5 Locali, 260 m², 4. piano

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Paradiso,
in der Zentralzone, nur 2 km von der Innenstadt von Lugano entfernt, in einer
strategischen und sichtbaren Position, bestehend aus den Zugängen zur Autobahnausfahrt
Lugano Süd.
Das Gebäude ist mit allen öffentlichen Dienstleistungen (Supermärkten, Rathaus,
Kirche, Schulen, Banken, Apotheke, Busverkehr, See 250 Meter und verschiedene Geschäfte) verbunden,
eine moderne architektonische Gestaltung der Fassaden entspricht der internen Funktion;
die Öffnungen der ersten drei Stockwerke unterteilen den kommerziellen und direktionalen Teil mit einem regelmäßigen Rhythmus von Öffnungen, während vom 3. bis 8. Stock ein unregelmäßiger Rhythmus den Wohnbereich des Gebäudes hervorhebt, sowohl mit den Glasgeländern als auch mit der Unterschiedlichkeit der Öffnungen.

Die neue Verkleidung des Palazzo Geretta wurde mit Fibrocementplatten mit Oberflächenfinish und Farbgebung realisiert, die Dauerhaftigkeit und Schönheit der Fassade vereinen.

Es handelt sich um eine belüftete Fassade mit recycelbaren Platten, die jede gewünschte Farbe annehmen und eine Widerstandsfähigkeit gegen atmosphärische Einflüsse und Dauerhaftigkeit über Zeit haben können.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Stockwerke in der Höhe mit Büros in den ersten 3 Stockwerken und 14 Wohnungen in den verbleibenden 6 Stockwerken über dem Erdgeschoss.

Die betreffende Wohnung befindet sich im 4. Stock, 5 Zimmer, 260 m²
Elegantes und sorgfältig gestaltetes Appartement mit gut verteilen Räumen und großzügigen Dimensionen, unterteilt wie folgt:

- Atrium mit direktem Zugang vom Aufzug über Code
- Eingang-Flur
- Großes Wohn-Esszimmer-Küche in offener Raumgestaltung mit Ausblick auf drei Seiten
- Gästetoilette
- Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer
- Weitere 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer mit Badewanne
- 4 Duschen
- Privatwaschküche innerhalb der Wohnung

Das Appartement verfügt nicht über Balkone.

Die Ausstattung, luxuriös und personalisiert, umfasst teilweise abgesenkte Decken mit eingebauter Beleuchtung (LED-Beleuchtungsanlage), Parkettböden mit großen Eichenholzstreifen, Marmorbäder, Badezimmerausstattung, reich ausgestattete Küche usw.
Was die Anlagen betrifft, verfügt es über Klimaanlage und eine sophisticated Domotik.
3 Autostellplätze in der Tiefgarage und 2 Keller.


Vertragsbedingungen

- Vertragsdauer:
Zu definieren, mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren.
- Monatliche Pacht:
CHF 9'000 (inklusive 3 Autostellplätzen, 2 Kellern und den Gemeinkosten).
- Zahlung:
im Voraus, mit Möglichkeit der Wahl zwischen monatlicher oder
quartalsweiser Zahlung.
- Kaution:
entspricht drei Monatsmieten, zu zahlen spätestens bei Vertragsunterzeichnung, auf ein Garantiekonto bei einer Bank oder über SwissCaution.