1.5 Locali, 25 m²

In Viganello, einem dynamischen Stadtteil von Lugano, der nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist, bekannt für seine urbane Vitalität und seine strategische Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Dienstleistungen bietet, bieten wir ein interessantes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone 30, sehr nahe an Schulen, Supermärkten, Schule und Universität, und gewährleistet damit den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf.
Das Apartment, das Ende der 80er Jahre errichtet wurde, wurde 2020 einer umfassenden internen Renovierung unterzogen, die den Neubau der Küche, des Fußbodens und des Badezimmers einschloss, und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand und ist vollständig möbliert.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und doppelte Isolierglasfenster unterstützt wird. Der Fußboden ist mit elegantem Laminat für die gesamte Fläche ausgelegt.
Das Apartment, das sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes in sehr gutem Erhaltungszustand befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Beachten Sie, dass das Apartment derzeit als B&B vermietet ist und eine Rendite von etwa 14'000 CHF pro Jahr abwirft, was die Investition besonders attraktiv macht und eine gute Rendite gewährleistet.
Das Apartment besteht aus einem einzigen Raum mit Fenstertür und Zugang zur Terrasse, einer Einbauspeicherung im Flur und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Keller und die Möglichkeit, ein Auto auf dem Hof des Condominiums zu parken, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN PERFEKTES OBJEKT FÜR EINKÜNFTE IM HERZEN VON VIGANELLO!!