2.5 Locali, 60 m²

In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angebunden, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines recenten und gut gepflegten Gebäudes befindet.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Einnahmeobjekt mit garantiertem und sofortigem Ertrag suchen.


STÄRKEN FÜR INVESTOREN

Unmittelbare Rendite: Das Immobilienobjekt ist bereits vermietet und hat einen bestehenden Vertrag.
Geringe Wartung: Das Gebäude ist recent, die Verwaltung ist einfach und effizient.
Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: Die strategische Lage in der Nähe der Autobahn und von Dienstleistungen ist ideal für langfristige Mieter.
Wiederverkaufswert: Die Wohnungstypologie (2.5 Zimmer mit Garten) ist sehr gefragt und hält ihren Wert auf dem Markt.


EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

Wohnbereich mit moderner und ausgestatteter offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld).
Große Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt.
Fensterbad mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken.
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.
Internes Abstell-/Waschraum mit Vorrichtung für Wasch-Trockner-Gerät.
Fußböden aus grauem Gres-Porcellan, im modernen Stil und widerstandsfähig.

WIRTSCHAFTLICHE DATEN

Verkaufspreis: CHF 490'000.-
Einnahmeobjekt: vermietet an einen zuverlässigen Mieter
Sehr gefragte Wohnungstypologie auf dem Markt, ideal für eine langfristige Investition.