2.5 Locali, 60 m²

In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angeschlossen, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines neuen und gut gepflegten Gebäudes befindet.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Objekt mit garantiertem und sofortigem Ertrag suchen.


STÄRKEN FÜR INVESTOREN

Unmittelbarer Ertrag: Die Immobilie ist bereits vermietet und hat einen bestehenden Vertrag.
Geringe Wartung: Neues Gebäude, einfache und effiziente Verwaltung.
Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: Strategische Lage, nahe der Autobahn und Dienstleistungen, ideal für langfristige Mieter.
Wiederverkaufswert: sehr gefragte Typologie (2.5 Zimmer mit Garten), gute Wertentwicklung auf dem Markt.


EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

Wohnbereich mit moderner und ausgestatteter offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld).
Große Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt.
Fensterbad mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken.
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.
Internes Abstell-/Waschraum mit Vorrichtung für Wasch-Trockner.
Fußböden aus grauem Gres-Porcellan, modernem Stil und widerstandsfähig.

WIRTSCHAFTLICHE DATEN

Verkaufspreis: CHF 490'000.-
Rentenobjekt: an verlässlichen Mieter vermietet
Sehr gefragte Typologie auf dem Markt, perfekt für langfristige Investitionen.