3.5 Locali, pianterreno

**Vom Bauunternehmer angeboten,** wird diese neue Promotion, die **PPE Traménaz** genannt wird, in der sehr gesuchten Gemeinde **La Tour-de-Peilz** und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt liegen. Diese **Minergie**-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um den inneren Komfort zu optimieren und gleichzeitig die ideale Südwest-Ausrichtung durch große Fensterfronten zu nutzen. Das Unternehmen **RTB Corvaglia Sàrl** freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baurecht in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 durchgehende Wohnungen: 4 mit 2,5 Zimmern, 8 mit 3,5 und 6 mit 4,5 Zimmern, davon 2 Dachgeschoss-Wohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden.
* Erholungs-/Gartenbereich von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für Zweiräder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

**Das Grundstück 1** ist eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ~97 m². Durchgehend, nimmt es die linke Seite der Residenz (Eingang A) ein und profitiert von einer Terrasse von ~31 m² und einem Garten von ~88 m² mit Südwest-Ausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:

* Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Raum für die Waschmaschinen.
* Der Vorraum führt zur Schlafzone, deren Suite (~20 m²) über ein eigenes Badezimmer mit Fenster verfügt. Eine Doppeltür ermöglicht den Zugang zum Garten auf der Ostseite. Ein zweites Schlafzimmer (~12 m²) liegt gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.
* Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die L-förmige Küche ist zum Esszimmer offen. Dieser ~40 m² große Bereich profitiert von einer schönen Helligkeit dank einer Tür und einer Schiebetür, die Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Ost- und Südwestseite bieten.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,2 m², Nr. C18. Ein Innensitzplatz nach Wahl komplettiert dieses Grundstück zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'270'000.-.**

Technische Details

* Flachdach mit Grünbedeckung
* Peripherische Isolierung
* 1 Aufzug pro Eingang
* Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Niedertemperaturheizung durch die Bodenplatten
* Photovoltaikanlage
* Einzelne, fernauslesbare Zähler
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Motorisierte, profilisierte Jalousien in thermogelechtem Aluminium
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungen sind in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankautomat, Friseur, Garage, Laden
* Grund- und Sekundarschule 210 m entfernt
* Neues Collège Courbet 290 m entfernt
* Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20' zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens 3,5 km
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt

Außenbereiche

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Trennwände zwischen den Gärten
* Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

* Eigene Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
* 22 + 14 Innenplätze für Zweiräder
* 20 Außenplätze für Zweiräder

Bemerkungen

* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
* Die Baubewilligung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Errichtung von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.

**Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Salvatore Micello**