1899 m²

Im Auftrag verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus auf grosszügigem Grundstück.

**DIE LAGE**
Das Grundstück mit dem Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtquartier Rotmonten. Ein locker bebautes und sehr beliebtes Wohnquartier mit mehrheitlich älteren stattlichen Häusern und altem Baumbestand. Ruhige Wohnlage mit guter Besonnung, und teilweiser schöner Weitsicht. Das ruhige Wohnquartier ist mit dem Stadtbus mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof erschlossen. In mittlerer Gehdistanz sind die Läden erreichbar für den täglichen Bedarf. Ein breites Schulangebot ist im erweiterten Quartier vorhanden

**DIE BESCHREIBUNG**
Ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1960. Insgesamt bestehen 7 Wohneinheiten mit 4 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen Sitzplatz gegen Süden ausgerichtet. Die Wohnungen sind hell, geräumig geschnitten und verfügen über renovierte Küchen und Nasszellen. Ein Lift ist nicht vorhanden. In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungen durchgeführt (Luft/Wasser-Wärmepumpe).
Der separate Garagentrakt mit 6 Einzelgaragen und 6 Aussenabstellplätzen rundet diese tolle Liegenschaft ab.

**WOHNUNGSMIX**
1 x 4-Zi.-Whg.
3 x 4.5-Zi.-Whg.
3 x 5.5-Zi.-Whg.
6 Einzelgaragen
6 Aussenabstellplätze

Mietzinseinnahmen von CHF 181'199.40.-- netto/Jahr (Marktmiete CHF 189'000.--)

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.