6.5 Locali, 177 m²

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Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einem grosszügigen Garten und Pool sowie einem offen gestalteten Wohnraum mit Wintergarten. Durch die zu tätigen Renovationen kann dieses EFH wieder zu einem Schmuckstück werden. Dank der ruhigen Lage lässt sich hier das Leben in vollen Zügen geniessen.

**Lage**

Das EFH befindet sich in einem südöstlich gelegenen, familienfreundlichen Quartier in Niederuzwil. Direkt angrenzend an das Grundstück wurde ein Spielplatz errichtet, und in Richtung Wald befindet sich eine Feuerstelle – ideal für Familien und Personen, die die Nähe zur Natur schätzen. Da es sich um eine Sackgasse handelt, ist kaum Verkehr vorhanden. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen sowie das Schwimmbad in angenehmer Distanz erreichbar.

**Erdgeschoss**

Der Zugang zum EFH erfolgt über den nördlich gelegenen Eingang. Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke und eine Garderobe. Danach folgen zwei Badezimmer – eines mit Dusche, Doppellavabo und WC, das andere mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Insgesamt stehen vier Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum durch Einbauschränke bieten. Ein erstes Highlight bildet der grosszügig und offen gestaltete Wohnraum mit Cheminée, der direkt mit Esszimmer und Küche verbunden ist. Die Küche ist mit gängigen Geräten (Kochherd, Backofen, Combi-Steamer, Hochdrucksteamer, Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie eine kleine Bar – ideal, um beim Kochen mit Gästen in Kontakt zu bleiben. Vom Wohnzimmer aus ist der Wintergarten mit zusätzlichem Cheminée erreichbar. Der Aussenbereich begeistert mit einem Pool, einem grossen Sitzplatz mit Aussencheminée und bietet die besten Voraussetzungen, um die Sommermonate mit Familie und Freunden in vollen Zügen zu geniessen.

**Untergeschoss**

Im Untergeschoss befindet sich ein grosser, beheizter Bastelraum mit Tageslicht, der sich auch hervorragend als Gewerberaum eignet. Zudem ist ein Saunabereich mit einer finnischen Sauna und einer Infrarotsauna vorhanden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Keller, den Heizungsraum sowie den Tankraum mit einem 10'000-Liter-Öltank. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie insgesamt drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Das EFH eignet sich ideal für Personen, die Ruhe schätzen und bereit sind mit den anstehenden Renovationen ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und Haus und Garten wieder in Schuss zu bringen.

Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt im Bieterverfahren – gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details und den Ablauf.